安新建經業務北一區專案執行經理張桃生指出,有鑑於簽約成交後,報稅過戶點交各項流程有時間差,但過去房屋買賣,買方將購屋款項直接交給賣方,一旦屋況有問題,甚至賣方欠債捲款潛逃,致房子被查封,買方損失價金卻求助無門;對賣方來說,則可能在屋子過戶以後,才發現尾款拿不到。為此,安信建經與信義房屋參考美國作法,於民國85年創建不動產買賣價金履約保證機制。
政大信義不動產研究發展中心《2020房地產年鑑》顯示,台南市整層住家平均月租金最高是安平約2萬元,安南1.9萬元與善化1.8萬元則緊追在後。不過,信義房屋統計3區今年前三季住宅均價,安平20.2萬卻遠比安南13.2萬、善化13.8萬高。信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰表示,安南區大樓目前多在預售、興建階段,可供出租的產品相當少,之所以租金看似相當高,推測是因許多租屋網站將3、4房以上的透天厝也歸類為整層住家,拉高租金平均...
主辦單位表示,2020年疫情造成生活與工作型態的大幅改變,今年看到越來越多企業或品牌著手改建、強化數位生態基礎建設,更嚴謹地整合消費者數據,推動更貼近生活的策略落實,如信義房屋藉由「AI平面圖辨識偵錯智慧化方案」的AI系統判讀及比對委售物件的平面圖與謄本更加精準,將人力投入更有價值的服務,是AI應用的一大躍進。 「AI平面圖辨識偵錯智慧化方案」 房屋買賣交易金額高,信義房屋近年常發現房屋平面圖上的各種記錄方式不一...
依據信義房屋企研室網路問卷調查顯示,2015年以來累積的購屋動能相當強勁,以2020年第四季的購屋意向調查來看,看漲房價比看跌的多。因交易熱度高,換屋族群紛紛出籠,然而糾紛事件也易增加。日前曾有其他媒體報導過,民眾賣屋遇到糾紛,被害人賣屋不僅沒拿到屋款,房屋竟被拿去民間借貸抵押,欲換屋的夢想瞬間化為烏有。安新建經履保業務經理丁義峰指出,此類詐騙手法假買方專挑房屋無金融機構貸款抵押之賣方為目標,簽約後迅速付1~2成簽約...
「借屋裝修」時有所聞,安新建經法務經理謝宗興分析其主要風險,包含買方開始裝修後,發生解約的情事,裝潢必須拆除恢復原狀的費用以及買方已花費的裝修費,買賣雙方可能因此產生紛爭。另外,若裝潢施工中發生地震造成房屋損壞或裝潢期間中發生非自然身故之意外事件,因而造成的房屋價值貶損應由誰負責,此也會衍生出不少的糾紛。此外,一般房屋買賣水電、瓦斯費都會於交屋時分算,但借屋裝修期間水電、瓦斯費又應由誰負擔,易容易發生小爭議。謝宗興建...
新竹市政府地政處委外分析報告指出,新竹市今年第二季買賣移轉登記棟數為1934棟,較第一季增加達5.74%。就單月來看,7月交易棟數來到1060棟,創下新高紀錄,主要是新成屋交屋所致。該份報告提及,新竹地區房屋買賣移轉棟數,以新竹市和竹北視為最大量,二者鄰近客源易有重疊,可能會出現買方相互排擠作用。2019年以來各季交易走勢一致,截至今年第二季,新竹市仍保有相對多量優勢,不過落差有縮小跡象。信義房屋新竹市中央店店長徐列...