目前正在參與信義房屋總公司經營管理MA計畫的童莉婷，擁有政大財管系、財管所的背景，大學時期選修了一堂「不動產實務」課程，自此開啟她對不動產領域的興趣，曾在信義代銷任職，接著又回到研究所進修，去年起更決定加入信義房屋MA計畫，希望開拓不動產業界更多元的工作觸角。財管系所學多半專注在公司財務、金融工具、金融市場、投資理財等面向，童莉婷卻在大四下學期，接觸到由信義企業集團中高階主管擔任業師的「不動產實務」選修課，打開對不動...
根據內政部統計月報資料顯示，去年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高，全年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間繼承就呈現翻倍成長，顯示人口老化狀況嚴峻。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，早年國人生育數量多，長輩不在後遺留下來的不動產就由配偶與子女繼承，2021年國人的平均壽命為80.86歲，其中男性77.67歲、女性84.25歲，等到真正發生繼承時，一來繼承人年紀可能都5、60歲，...
住宅租金與物價齊漲，租屋家庭負擔加重，內政部祭出擴大租金補貼專案，將補貼金額總規模由57億提高至300億，放寬申請資格、補貼戶數增加、金額也提高。花敬群致詞時表示，此次編列300億預算，要怎麼讓實際有需求的家庭，同時顧及房東、房客的關係，能順利申請補助，這之間包括訊息的傳遞、協助申請等，都仰賴各團體和企業的協助，最後約有32萬戶家庭來申請；他也笑說，雖然沒有編列預算給協助的團體和企業，但此次公私協力，足見各界仍可以一...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，私法人購置住宅若採許可制，高端市場恐怕會首當其衝，這波高總價住宅買氣有些是來自台商，若台商的個人資金從海外匯入，可能被層層課稅，且單次能回來的金額有限，因此部分台商用境外公司名義購入，或節稅考量登記在公司名下，一旦新制上路，可能造成高端市場買氣衰退，甚至近年熱銷的預售豪宅案，交屋時都可能出現爭議。根據地政司資料統計，去年外國人購置不動產中，建物部分買最大的就是英屬維京群島，雖然...
文／住展雜誌 屋主將房屋供公益出租或加入社宅包租代管，可享地價稅及房屋稅相當於自住用優惠稅率。台北市稅捐處提醒，後續如果租約到期或提前解約，屋主收回自用須提出申請，才能享有房屋稅1.2％及地價稅2‰自住優惠稅率。 台北市稅捐處說明，為鼓勵市民將閒置房屋釋出、增加房屋供給，只要屋主將合法房屋出租給符合租金補貼申請資格者，即可成為公益出租人，或加入社會住宅包租代管，房屋稅及地價稅都比照自住優惠稅率。另外...
文／陳曼羚 內政部日前發布空屋率指標之一的低度使用住宅調查，今年上半年低度使用住宅達85.8萬宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.52％，為近3年相對高點，其中又以屋齡5年以內、20坪以下的小宅比例最高。 觀察2009年至2022年上半年的低度使用住宅比率變化，6都都呈現緩增趨勢。內政部指出，全國各區域近3年低度使用住宅比率最高的地區，分別是北部宜蘭縣15.87％、中部為雲林縣13.09％，南部則是嘉義縣11.9...