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  • 專題報導 建案樣品屋及接待中心 需課徵房屋稅

    2020.12.24| 新聞來源:住展房屋網| 46
    關鍵字︰ 樣品屋房屋稅

    該局說明,房屋稅是以固定於土地上之各種建築物,及增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。故建商為銷售房屋在建案附近搭建樣品屋及接待中心等建物,均屬房屋稅課稅範圍,應向本局申報房屋設籍課徵房屋稅。 該局特別提醒民眾,建築物不論是否領有使用執照均應繳納房屋稅,繳稅僅為納稅義務之履行,並不能使無照違章建築房屋變成合法。

  • 趨勢情報 工業住宅雖低於市價 自備款須更充足

    2020.12.24| 新聞來源:NOWnews| 37
    關鍵字︰ 工業住宅工業用地

    大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,現今很容易看到工業用地的住宅,尤以鄰近工廠的區域最多,工業用地住宅最大的風險就是違法使用地目;最指標性的例就是大直大彎北段的住宅因是商業、娛樂用地,曾被台北市政府認定違法使用地目而開罰。除了違法爭議,郎美囡進一步說明,早期的工業用地住宅是以工業用的規格去送建照,因此可能格局會與一般住宅居住空間不太一樣,例如樓梯較陡、天花板較高等不符合一般住宅居住需求的情形。一般擔憂稅率等支出會較高,...

  • 政策焦點 儘早申請房屋稅減免 可早點適用!

    2020.12.20| 新聞來源:住展房屋網| 226
    關鍵字︰ 免徵房屋稅

    該處進一步說明,依照房屋稅條例規定,經立案之私立慈善救濟事業,不以營利為目的,完成財團法人登記者,其直接供辦理事業所使用之自有房屋,免徵房屋稅。該基金會符合上述規定,可以免徵房屋稅。但因為基金會取得該房屋後,未即時申請減免,經輔導後才提出申請,依規定應自申請之當月份起減免,申請日以前月份,仍要課稅,因此該基金會會收到申請前月份之稅單。 該處提醒,房屋稅條例第15條有多項可申請免徵或減半徵收房屋稅情況。納稅義務人可自...

  • 趨勢情報 台南中西區透天多 自住客卻不愛

    2020.12.18| 新聞來源:NOWnews| 55
    關鍵字︰ 中西區透天厝

    信義房屋台南民生店店長韓秀蘭分析,中西區是台南市發展歷史最悠久的區域之一,區內最多的房屋類型就是屋齡40甚至50年以上的老透天,這些透天不但屋齡老,且許多地坪僅有10餘坪,並不符合一般小家庭所需的空間配置,久而久之常常只有長輩獨居。韓秀蘭觀察,自住小家庭若想買進中西區,多半偏愛總價500至1200萬之間的透天或2、3房電梯華廈,透天屋齡約20年左右,電梯華廈約10至15年左右,接受度最高;至於小坪數的老透天雖不受自住...

  • 政策焦點 房屋安裝電梯、增建 須課徵房屋稅

    2020.12.13| 新聞來源:住展房屋網| 70
    關鍵字︰ 房屋稅增建

    該局提醒民眾,房屋增設電梯設備,請記得檢附相關合約等文件,向該局申報,以免日後遭查獲除責令補徵應納稅額外,並按所漏稅額處以二倍以下罰鍰。 該局進一步說明,民眾於原建物增建具有頂蓋、樑柱或牆壁之構造物,因會增加原房屋使用價值,依規定應併同原有建物課徵房屋稅,惟未設有門窗、牆壁之屋頂棚架,除供遮陽防雨外,因增加房屋之使用價值有限,為減輕納稅人之負擔,此類簡陋之棚架,免予課徵房屋稅。提醒民眾在增建完成之日起30日內檢附有...

  • 趨勢情報 台中屋齡25年是門檻? 降購屋意願

    2020.12.11| 新聞來源:NOWnews| 72
    關鍵字︰ 購屋意願屋齡

    內政部不動產資訊平台統計今年第三季台中市房屋稅籍住宅,全台中市平均屋齡約28年,其中又以25至30年比例最高,約2成。信義房屋文心昌平店店長謝明哲觀察,傳統觀念認為買房絕對是「地點」決定一切,但近期卻發現,一些市中心地段且社區維護狀況不錯的中古社區,去化速度有趨緩跡象,例如過去釋出1個月左右可以成交,如今可能拉長到1季,尤其較年輕的購屋族,寧可往外圍區域買新屋。解讀這樣的狀況,謝明哲認為,應與台中重劃區多,新屋供給量...

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