發展較早的林口新市鎮與三峽北大特區,從用電狀況來看,兩者非空屋比例達84%以上,其中三峽北大特區空屋比例不到8%,已經步入發展成熟期,而從金融海嘯後才開始開發的淡海新市鎮,則空屋比例仍約3成左右。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,早年重劃區並沒有那麼熱門,主要是因為重劃區的新房屋與中古屋的屋齡差距有限,不過隨整體房屋的屋齡越來越為老舊,重劃區的電梯大樓屋齡與規劃新穎,同時又具備社區管理與豐富...
根據內政部不動產資訊平台統計去年第四季全國房屋稅籍住宅屋齡,台北市屋齡50年以上的危老建築數量有近7.8萬棟,其中大同區占比20.78%、萬華區15.70%,分居一、三名;另外,根據台北市地政局公布109年公告地價與現值,大同區、萬華區因西區門戶計畫及都更的推動,平均調幅為2.54%及2.30%,亦排名在前三名裡,綜合以上二項數據來看,大同區、萬華區的老社區增值空間不菲極具改建價值,安信建經收到的危老個案中大同、萬華...
高雄市稅捐稽徵處表示,房屋稅納稅義務人死亡,繼承人在取得國稅局核發之遺產稅繳清或免稅證明書後,如有未辦保存登記,意即沒有建物所有權狀的房屋,由於不須向地政機關辦理繼承登記,往往忘記向稅捐稽徵機關申請變更納稅義務人名義,造成房屋稅籍資料與實際情形不相符,將影響當事人之權利義務。該處進一步說明,繼承人如未申請房屋稅納稅義務人名義變更,該房屋稅籍仍將維持為原納稅義務人名義或所有繼承人公同共有。因此提醒民眾,辦理繼承未辦保存...
經北市府都市發展局查察2002年以後領有使用執照之工業區新建物,依2020年1月房屋稅籍資料,勾稽課徵住家稅率者共2240戶,但是其建築物依使用執照申請用途大多為策略性產業、一般事務所及工廠等,疑涉及違規作住宅使用。 考量行政量能,北市都市發展局將於今年5月起,以使用執照年代分五期依序處理,第一期優先處理2010年後領有使照新建物疑似違規作住宅使用之案件共290戶。將由都發局寄發行政指導函通知建物所有權人限期一個月...
該局進一步說明,由於電梯設備是固定附著於房屋,與房屋構成一體,增加房屋使用價值,因此須課徵房屋稅,而若房屋進一步辦理移轉時,也須課徵契稅。若民眾設立房屋稅籍後才增設電梯,應檢附電梯設備載客人數、速度及停階數規格等相關文件,向地方稅務局申報併入房屋稅籍課稅,以免遭檢舉,除須補稅外,還會被處以罰鍰。該局提醒,裝設電梯如實際購買及安裝價格低於「基隆市電梯設備工程費概算表」標準,得提示購買、安裝合約及發票影本,按實際價格認定...
為舒緩北市高房租高房價問題,北市府發布「2018台北市健全房市政策與行動」,從「資訊透明」、「交易安全」、「價稅合理」三大面向,歸納九大策略,計提出40項行動方案。期透過各項行動方案推動,引領房地產市場健全發展,逐步邁向健全房市與居住正義。 稅捐處表示,自二月底起,將透過水電資料,查對房屋是否自用以維護稅籍資料正確,若水、電表0度者即認定空屋,預計在五月開徵的房屋稅上適用,另一方面也希望釋出空屋於租賃市場。 台北...