政大商學院信義不動產研究發展中心每年針對國內房市進行數據統計分析產業發展的趨勢脈絡,根據其最新編著的「房地產2019年鑑」,信義房屋企研室協理蘇啟榮提到,以目前國民所得成長來看,要讓消費者接受房價再次上揚的機會不大,在民眾支付能力未改善的情況下,中長線的盤整格局或將維持一段不短的時間。蘇啟榮指出,2019年上半年預料仍維持景氣下行走勢,根據各精研機構的估測,國內景氣可能在第二季落底,若以台灣景氣變化大概領先房地產市場...
信義房屋中壢民權店專員李維仁憶起2012年初入房仲業時,「當時客戶還會說,馬上就要鬼月了,不太願意看屋」,買賣、交屋、裝潢、入厝等房地產相關事宜,也都會避免在民俗月中進行,但是隨著觀念改變、交易資訊透明化,這3年來,避開民俗月看屋買屋人數已驟降。信義房屋民俗公園店店長謝明哲同樣指出,多數年輕人已較無忌諱,但部分買方還是會依循傳統習俗,因此民俗月帶看或交易會盡量安排於白天進行,甚至部分客戶還會要求看屋前應要先敲門。如果...
金管會資料顯示,以房養老業務以北北基為大宗,占比達69.8%;其次為中彰投,占比9.5%;第3為桃竹苗,占比8.0%。另外,女性申貸比重54.4%,高於男性45.4%。經濟日報報導,合庫銀個金協理林文理指出,合庫申貸比重以雙北最多,再來是台中、高雄等都會區;至於女性申貸比重較高,主要是台北市房地產持有比重,女性約53%,高於男性47%,且女性較長壽,平均存活年齡為83~84歲,高於男性77歲。此外,女性較善長經營退休...
國產署表示,今年7月公開標租台北市、基隆市、高雄市、台南市住宅區等土地或房地,其中台北市內湖區2戶國有房地(皆附停車位),樓層位於1樓,步行至捷運文德站僅需5分鐘,鄰近市場、公園、學校、醫院等生活機能完善;台北市大安區1戶國有房地,樓層位於2樓,鄰近中正紀念堂、師大夜市,步行至捷運東門站僅需5分鐘。高雄市鳳山區五甲段住宅區土地,基地方正,位南正一路旁,臨2,000坪環保公園;高雄市鳳山區福誠段住宅區等土地,基地面積逾...
家戶購屋比為統計評估區域買氣指標之一,家戶購屋比愈高,代表該區域家庭購屋意願強。根據統計,今年上半年六都中以桃園市家戶購屋比2.2%為最高,台中市亦超過2%,高雄市則較去年同期上升0.3%,增幅為六都中最多。相較於過去幾年房市交易量處於低檔,今年除了台北市,其餘5都房地產買氣升溫態勢明顯,新北市、台中市、台南市、高雄市4都家戶購屋比都創下自2016年房地合一稅實施以來同期新高,且新北市、台中市、台南市三都為連續3年正...
根據內政部最新公布的全國房價所得比,去年第四季為8.57倍,貸款負擔率為35.12%,花蓮縣則以房價所得比8.45倍、貸款負擔率34.63%躍上第4名。所謂的房價所得比即住房平均價格與家庭年平均收入的比值,用來衡量消費者對於房產的實際購買能力。貸款負擔率的計算公式則是每月貸款除以月所得。信義房屋企研室經理曾敬德解釋,其實扣除雙北市,台中、花蓮的房價負擔狀況尚屬可接受範圍,其中花蓮房價所得比高的主因,應是民眾平均家庭所...