究其原因,這位屋主除了以7,080萬元買一樓店面外,同時也以560萬、460萬元,向同一賣方買下該棟公寓的二、五樓,單價分別每坪22.5萬、18.4萬元。研判三筆實價應屬同一宗買賣,二樓具有店效,但二樓單價以鄰近住宅行情計價,才會造成一樓出現過去桃園店面市場從未出現過的超高行情。絕大多數人只會看到在實價上散落在不同類別的三筆交易數據,不會逐筆檢視交易細節,很難去懷疑一樓單價高出同樣作為商業用途的二樓的十餘倍。這種情形...
工商時報報導,高雄市都發局長林裕益表示,高雄市都發局率全國之先,推出創新便民措施,將日據時期古地圖、歷史都市計畫航測地形圖、近期航照圖等各不同時期圖資,進行套疊,並與GIS系統整合,民眾只要透過電腦,即可隨時隨地上網查閱,一覽高雄市空間地貌的今昔演變,可說是「跨越時空E指通」的服務。此外,都發局建置完成都市計畫圖重製及數值化圖資,民眾上網即可查看自家土地及周邊公共設施狀況。高雄市都發局都市開發處長郁道玲說明,高雄市目...
信義房屋企研室指出,會成為房東的人可分為3種,較常見的是有閒置資產的人,在買了新房子後,空置的舊房子拿來出租,「收取的租金若能補貼一半以上新房子的貸款,就算賺到了」。第2種則是出租新房子的房東,除有原本想自住,但入住後覺得不滿意、不舒適,只好改租待賣的人外,信義房屋企研室透露,近年較多的是原想轉手獲利的投資客,因遇到2011年奢侈稅上路,及2016年房地合一稅上路後,房價開始下跌,賺不到短期轉手價差,只好邊租邊賣,由...
政大商學院信義不動產研究發展中心每年針對國內房市進行數據統計分析產業發展的趨勢脈絡,根據其最新編著的「房地產2019年鑑」,信義房屋企研室協理蘇啟榮提到,以目前國民所得成長來看,要讓消費者接受房價再次上揚的機會不大,在民眾支付能力未改善的情況下,中長線的盤整格局或將維持一段不短的時間。蘇啟榮指出,2019年上半年預料仍維持景氣下行走勢,根據各精研機構的估測,國內景氣可能在第二季落底,若以台灣景氣變化大概領先房地產市場...
信義房屋中壢民權店專員李維仁憶起2012年初入房仲業時,「當時客戶還會說,馬上就要鬼月了,不太願意看屋」,買賣、交屋、裝潢、入厝等房地產相關事宜,也都會避免在民俗月中進行,但是隨著觀念改變、交易資訊透明化,這3年來,避開民俗月看屋買屋人數已驟降。信義房屋民俗公園店店長謝明哲同樣指出,多數年輕人已較無忌諱,但部分買方還是會依循傳統習俗,因此民俗月帶看或交易會盡量安排於白天進行,甚至部分客戶還會要求看屋前應要先敲門。如果...
金管會資料顯示,以房養老業務以北北基為大宗,占比達69.8%;其次為中彰投,占比9.5%;第3為桃竹苗,占比8.0%。另外,女性申貸比重54.4%,高於男性45.4%。經濟日報報導,合庫銀個金協理林文理指出,合庫申貸比重以雙北最多,再來是台中、高雄等都會區;至於女性申貸比重較高,主要是台北市房地產持有比重,女性約53%,高於男性47%,且女性較長壽,平均存活年齡為83~84歲,高於男性77歲。此外,女性較善長經營退休...