信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，由於地價調查是採取前一年九月二日至當年九月一日期間內之不動產成交案件，而2021年9月到2022年9月中間就是房價大幅上漲的期間，明年公告土地現值與後年公告地價可能會因此而調漲，但通常地方政府決定調整方向與幅度時，也會考量當下的時空背景，若是沒有特別考量，則明年售屋要繳納的土增稅可能因此增加，而後年公告地價若調漲，則絕大多數的屋主與地主地價稅也會跟著增加，房價大漲後的交易稅持有...
【住展房屋網/綜合報導】世界房屋市場第2季意外出現兩位數成長，可見房價並未受到升息打壓，反而被通膨推升了行情。萊坊認為，亞太市場在全球房價普遍走跌現象呈現領先趨勢。 房地產專業顧問公司萊坊（Knight Frank）追蹤56個市場所編製的「全球房價指數」顯示，4月到6月這一季房價比去年同期上漲10%，增幅只略低於上季的10.9%。若扣除通膨，與去年同期比較，全球實質房價僅上漲1.6%，較一年前的6.2%緩和。 紐...
農曆年後 台北房市行情續升根據今（2022）年3月實價登錄統計資料，北市房市交易量月增幅過半，住宅價格也小幅上升。3月住宅價格指數則為113.75，較2月上升0.28％，與去年同期相比，上升5.84％。其中，北市3月大樓住宅價格指數為116.22，較2月上升0.41％；公寓住宅價格指數111.70，較上月上升0.17％；小宅住宅價格指數112.70，月增0.43％。地政局表示，觀察月線、季線及半年線趨勢，台北市的大樓...
低利環境助威 新北新成屋指數飆新高 觀察去年7至9月的房價走勢，各次分區變動幅度均在2％以內，整體趨勢呈現上漲，其中淡水區去年9月指數為109.51，創下6年新高記錄；另包括汐止區、板橋土城區、中和永和區、三重蘆洲區、新莊區、新店區、樹三鶯區等，房價指數皆於去年第3季，達到實價登錄以來的歷史新高，各次分區年漲幅介於3％至9％不等，顯示隨著市場需求增長，新北市房價也持續上漲。除各次分區外，新成屋價格指數也在去年第3季...
信義房屋每一季公佈全台主要都會區房價指數，以客觀指標來「看清真實房價走勢」，而根據今年第三季信義房價指數顯示，台灣房價的增減率為9.76%，而新竹房價的增減率為25.89%，遠高於大盤，且為全台北中南主要都會區之最，信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德解讀此數據，假設去年第三季在新竹購買1000萬的房屋，在今年第三季則須1250萬才能買到相同條件的房屋，顯見新竹房價漲幅驚人。而新竹房市強強滾，也反映了買方的三大購屋...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前銀行「正式」進件受理的案件，大概八成以上還是估得到成交價，但問題是很多案件業務接收到「預估」後，發現估不到價格就不敢受理，等於在前端就被篩選掉很多估不到價格的案件，以前房價短時間上揚也會出現類似的現象，但這次不僅房價上漲速度很快，而且從北到南分佈區域之廣，即使在過去也相當罕見。根據今年第三季的信義房價指數顯示，過去一年五都(不含台南)加上新竹的房價上漲幅度達5%~26%，漲...