【住展房屋網/綜合報導】沉寂已久的店面市場,近期在國門即將開放議題催化之下,似乎出現回春跡象。根據房仲業者統計發現,位於知名豪宅帝寶旁,仁愛路三段的巷弄內,近期成交一間店面,成交總價約1.3億元,成為大安區今年首度出現的破億店面交易。專家認為,後疫情時代下,國人生活逐漸恢復正常,條件好的金店面仍受到青睞。 大安區今年首件破億元店面 根據實價登錄揭露,仁愛路三段的巷弄內共約150.66坪店面(含地下室),成交總價約...
【住展房屋網/綜合報導】由於房價居高不下,大多人只負擔得起低總價、小坪數的房子,但近期一份統計顛覆了大眾的認知。根據房仲業者統計實價登錄資料顯示,漲幅最大的坪數竟然是51~60坪的住宅,成交單價年漲幅11.6%;專家表示,因為資金潮與疫情居家等因素,購屋族更重視開闊的室內空間,使得三、四房型成交價漲幅更勝於其他產品。 據大家房屋統計實價登錄資料指出,今年台北市各坪數區間的平均成交單價,只有超過百坪的住宅均價未明顯上...
近年,信義房屋致力於房地產科技PropTech,建構對內部員工、外部顧客,都更多元且貼心的服務。其中,針對第一線房仲業務同仁規劃設計的「AI智能配案」,主要運用大數據比對買方的找屋偏好,使業務員能更精準替物件媒合潛在買方,解決過去都必須以人工配案,媒合時間需要拉得比較長的痛點,也能讓物件更容易被適合的買方看見。 例如信義房屋徐匯中學店專員蔡鈺民主要服務區域在蘆洲,他日前有機會服務到一位來自南港的買方,雖然雙方建立起...
【住展房屋網/綜合報導】因應央行數度升息,國內民營銀行自10月5日起陸續調高指數型房貸利率,預估將加重購屋民眾的還款負擔,不過各銀行為了搶攻房貸市場的大餅,紛紛針對特定族群,提供不同的房貸優惠利率。 永豐女人家專案 市場少數低利率 近年來女性與男性房貸新戶年增率差距趨近,永豐銀行觀察到女性購屋趨勢上揚,因此首創業界最新房貸專案「女人家」,男女皆可貸,但針對女性享有特別減碼優惠。「女人家」房貸利率打出最低1.74%...
「存股」是許多小資族替自己額外加碼退休金的方式,許多經營穩健的大型企業也推出「員工持股信託」作為福利,員工每月從薪資中,提存一定金額申購公司股票,離職或退休時,再以股票或折算現金的方式返還。國內房仲龍頭信義房屋民國89年就推動員工持股信託,有名資深同仁一開始就加入員工持股信託,每月申購1000~3000元,加上公司補貼獎勵金,以目前股價計算,已替自己額外累計近300萬元退休基金。信義房屋積極搶才留才,提供多元福利制度...
信義房屋企研室試算,今年升息累計2碼(0.5%),若房貸千萬元,20年與30年期房貸,每個月將多繳2313元與2419元,全年至少得多繳2.7萬元。面對升息走勢,針對有剛性需求的首購族,信義房屋桃二區協理許玲綾提出買屋的三大建議,應掌握「由大到小、比較法、333法則」三大原則。首購族初次開始找房,應評估熟悉的區域、工作地點等狀況後,「由大到小」鎖定特定的行政區、生活圈、社區,最後再縮小至喜歡的物件類型,逐步聚焦後,精...