文/住展雜誌今年度新北市青年租金補貼加碼,計劃戶數提高至1,270戶。申請時間從11月1日上午9點開始,至30日下午5點止,有需要的民眾可早日申請。為照顧更多租屋族,此次青年租金補貼家庭收入限制放寬為132萬元,家庭成員每人每月平均收入限制放寬至5萬5,300元。新北城鄉局說明,只要有在新北設籍、就學或就業,年齡處在18歲至40歲之間的青年,並且符合單身、新婚未滿2年或育(孕)有未成年子女(胎兒)的家庭都符合申請條件...
文/成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2022年10月分數為42.2分,對應燈號「連15綠」,分數卻較9月(46.1分)大減3.9分,為2021年8月以來新低點,分數逼近代表衰退注意的黃藍燈。風向球六大構成項目呈現「二平、四降」,僅待售建案個數、議價率持平,預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數等四項分數下跌。住展雜誌企研室經理成采錡指出,風向球分數下滑主因,為新推案驟減和市場買氣不振。受週末大...
文/陳曼羚 行政院推動的300億元擴大租金補貼專案,已於10月31日截止受理申請。據營建署統計,共有約31.6萬戶申請,實際完成審查案件數約為26.6萬戶,未達原先中央預期的50萬戶目標,實際執行率勉強過半。房仲業者認為,礙於房東壓力與政府對市場資訊掌握不夠,都是未能達標的原因。 營建署分析,申請戶數中,以6直轄市約占83%為大宗,其中,新北市6萬餘戶居冠,其次為台中市5萬餘戶、桃園市4萬餘戶;至於首次申請戶當中...
文/陳曼羚歷經新北市府與各方奔走交涉與整合,鄰近新莊體育場的新北最大海砂屋都更案新莊「名人天廈社區」,10月28日起辦理公開展覽,終於正式進入都更審議程序。新北市府表示,後續將加速審議程序,協助民眾早日回到安全的家園。「名人天廈社區」位處新莊區的精華地帶,基地面積近3000坪,為4棟8至10層住宅大樓,共計427戶,為新北最大海砂屋。本次都更案預計打造6棟地上35層大樓,總樓地板面積約4.7萬坪,抗震強度提升至6級,...
文/陳曼羚今年地價稅將於11月1日開徵,根據財政部統計,今年開徵戶數881萬戶,年增 1.69%,開徵稅額約937億元,相較去年成長達3.99%,官員表示,主要與今年公告地價調漲、多數縣市政府重新檢討地段率有關。財政部27日委託新北市政府稅捐稽徵處,舉辦2022年地價稅開徵記者會,新北市稅捐稽徵處處長張世玢表示,今年可適用優惠稅率千分之2的自用住宅用地,全台約375萬戶,稅額約63.8億元,戶數和稅額都小幅略增,但平...
文/住展雜誌 據住展雜誌統計,今年截至10月24日止,台北市新成屋、預售屋建案(統計範圍為華廈、大樓建築,不含5層樓以下的公寓、透天)平均公設比為35.9%,較去年上升0.9個百分點,並創下歷史新猷。新北市今年同期平均公設比則為33.8%,比去年略降0.1個百分點,中止連續四年上揚。住展雜誌研發長何世昌表示,由於今年台北市100坪以下的迷你基地建案數較多,導致公設比攀高的速度遠高於往年,但新北市的建商卻極度克制,不...