【住展房屋網/綜合報導】近期房市交易降溫,但似乎未打擊建商信心。根據不動產業者彙整中央銀行統計顯示,今年來建築貸款餘額逐月年增幅大多逾一成以上,且建築貸款餘額占消費者貸款及建築貸款餘額比重卻節節攀升,8月更走升至27.69%高點。專家預期在年底縣市長大選底定後,今年Q4到明年初的新建案推案量仍將維持榮景。 今年以來,每月建築貸款年增幅雖較去年低,但大多仍逾一成以上。觀察近三年來走勢,建築貸款餘額至今年8月突破3兆元...
【住展房屋網/綜合報導】公股銀行持續力挺都更及危老重建貸款。臺灣企銀統計2022年前八月的都更危老貸款承作金額140.05億元,已超越去年全年的101.63億元、前年全年的138.4億元。 合庫銀行統計,都市更新融資以2017年1月31日為基準日,截至今年8月底,已經累計核准64案,金額計799.13億元。危老重建貸款累計核准115案,金額計374.64億元,明年將以今年累計承作量成長10%為目標。 合庫推一站式...
今年以來,每月建築貸款年增幅雖較去年低,但大多仍逾一成以上。以今年8月為例,建築貸款餘額來突破3兆元,年增幅仍達約12%;同期房貸餘額年增幅僅約8.54%,若說是「建商信心高於購屋族」,一點也不為過。觀察近三年來走勢,建築貸款餘額從2019年8月約1,986億元一路上升,至今年8月成長至約3兆元,短短三年內大增約一兆元。同時,建築貸款占消費者貸款及建築貸款餘額的比重,在2019年8月約23.23%,今年8月上揚至27...
信義房屋與安信建經參考美國實施已久的ESCROW制度,並評估台灣成屋交易市場情況,於民國85年率先研發出能夠保障不動產交易金流的「買賣價金履約保證」制度。「買賣價金履約保證」的運作流程,主要是由建經公司和銀行合作,開設一個履約保證的專門帳戶,負責保管購屋價金。買方依簽約、用印、完稅、交屋等階段,分別把購屋價款支付進入專戶內,等到過戶手續完全辦妥,買方也確認取得房屋所有權後,專戶內的款項才會撥付給賣方。期間,如果賣方需...
【住展房屋網/綜合報導】新北捷運三鶯線的興建工程已如火如荼地展開,受惠於三鶯線與房價墊高的影響,鶯歌今年不僅建商推案意願踴躍,單年度推案量突破100億元,危老重建案更是乘風而起。 根據新北市城鄉局統計,2021年的危老重建核定件數中,五股、泰山等蛋白區只有1件,林口則掛零,鶯歌件數有3件、土城5件,顯示鶯歌危老重建逐漸成為熱門選項。 安信建經總經理張峰榮解釋,以往危老重建案多位於房價水準相對高的一線區域,但因捷運...
【住展房屋網/綜合報導】內政部次長花敬群4日表示,目前台灣每年的危老都更對經濟的貢獻是過去的5倍~10倍,且預估未來仍有5倍以上的成長空間,對經濟的貢獻度可拉高到過去的25倍~50倍,內政部後續將與金管會積極合作,推動不動產證券化,培養專業的危老都更整合團隊。 花敬群說明,台灣目前不動產大都集中在多數個人擁有者身上,但隨著不動產老化,後續的都更與翻新,都需要大型化專業品牌進行前期的整合,才能有效提升危老都更的成功率...