吉隆坡是馬來西亞的首都,也是人口最多、最密集的城市,位於環太平洋地震帶之外,良好的地理位置,讓吉隆坡免受地震等災害。由於當地地震少,故多以高樓形態設計,50層樓以上的摩天大樓在當地處處可見,以容納龐大的都會人口。 大馬信義馬來西亞籍業務莊金強指出,吉隆坡採用「地面層停車場」的大樓很多,停車場集中於建築物的低樓層,其上再做為辦公室或住宅。莊金強表示,此種設計與馬來西亞建築法規有關,一則因停車場的通風、光照量,都有法規...
號稱「全台最豪華圖書館」的高雄市立圖書館總館,位於前鎮區新光路,鄰近輕軌C8站,屬於亞洲新灣區範圍內,設有地下1層,地上8層空間,還有屋頂空中花園,可容納近百萬冊藏書量,建築外觀、內部都相當前衛,不論白天、夜晚都很有時尚感,因而成為知名打卡地標,被網友稱作是「像百貨公司的圖書館」。來到前鎮區也不能錯過的是輕軌C5站的夢時代摩天輪,標高102.5公尺,搭乘時間15分鐘,搭上「愛情摩天輪」熱潮,從高空飽覽高雄市區、高雄港...
低樓層中,2樓及4樓較為難賣,但單價較低,適合預算考量的消費族群。信義房屋農十六店專案經理汪道涵表示,舊式建築管線多匯集在2樓,常有2樓住戶出現管線堵塞、回沖,廁所有惡臭現象;不過隨著工程進步,屋齡較新的大樓已大幅改善此問題,大樓管線非集中於2樓,但如果戶數多,只要樓上鄰居將廚餘等不易分解的東西沖進馬桶,樓下住戶還是容易堵塞。其實目前少數消費者會在意風俗禁忌,不願意購買4樓的物件,隨時代變遷,4樓反而因為價位低、高度...
摘星山莊位於潭子車站週邊、潭子加工區旁,是座兼具美學與文化的建築,也是附近居民假日休憩的好去處。它是當初將軍林其中在戰後回台,為了退休養老蓋的四合院大瓦厝,從西元1871年興建至1879年完工,迄今已近150年歷史,相傳取名的由來是因為林其中的義父在大陸也有間摘星山莊,所以也將自己在潭子的住宅命名為「摘星山莊」,亦稱「潭子林家」。信義房屋北屯松竹專案經理謝明哲介紹,摘星山莊不僅有古蹟觀光功能,為活化空間利用,也常會舉...
央行於日前公布去年11月國銀購屋貸款與建築融資餘額,2項數據皆創下歷史新高紀錄,其中國銀房貸餘額增加至6.94兆元,最快預估本月就能夠達到7兆元關卡。央行官員指出,目前房市交易仍是以自住需求為主,而銀行員為達成業績積極衝刺房貸業務,預估將使房貸餘額再創紀錄;建築融資餘額方面,去年11月增至1.83兆元,也締造新高紀錄,顯示出建商推案信心持續回溫。展望今年整體房市景氣,央行總裁楊金龍於上月底理監事會議會後記者會指出,整...
首先要注意住宅有無違法增改建,有些屋主會標榜「買一層送一層」,稱可自住,加蓋的樓層還可分隔出租,但根據《違章建築處理辦法》規定,舉凡頂樓加蓋、陽台外推、陽台加窗、夾層屋等,皆屬違法,而且現在幾乎是即通報即拆除,購屋前須三思。至於住宅公設增改建則會影響消防通道,信義房屋中壢民權店專員李維仁表示,部分社區為了增加使用空間,會將消防通道增改建為健身房、KTV、交誼廳等,曾有個案例,桃園A小姐因為看上某社區的氣派大廳,但卻在...