文/住展雜誌 台南市政府日前公布今年7月住宅價格指數為136.28,較6月上漲0.52%,較去年同期上漲4.59%。台南市地政局長陳淑美表示,今年上半年總體經濟景氣仍趨疲軟,至7月止,經濟景氣已連續10個月出現藍燈,再加上《平均地權條例》子法規實施影響下,台南市整體住宅市場已進入盤整期,呈現價穩量縮情形。 根據台南市地政局提供資料,7月住宅價格指數中,大廈為139.77、透天住宅為129.24,與...
根據六都最新公告9月移轉棟數表現,六都9月的移轉棟數為2.1萬棟,年增15%且月4增%,是今年以來連3個月年增率轉正成長,第三季六都的建物買賣移轉棟數為 6.1萬棟,年增9%,並創下5季以來新高,以此趨勢推估今年有機會超過29萬棟。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年房市的市況低迷,因此買賣移轉棟數的表現較低,買賣移轉棟數已經連續3個月呈現年度正成長,不過對比過去動輒30萬棟以上的交易量,現在的房市表現...
安信建經以「全案管理」模式深耕老屋重建市場,今年首度參與2023年「台灣都市更新暨危老重建團隊獎」,即以「景星御品園」案,一舉奪下「最佳危老重建獎」,更是全台唯一獲獎的建經公司。安信建經總經理張峰榮表示,目前台灣危老屋數量繁多,屋齡老化愈趨嚴峻,安信建經不僅是政府重建政策的協力角色,也是民間地主重建的好夥伴,此次獲獎代表安信建經在個案整合與專業獲得肯定,戮力推廣的「全案管理」重建模式已趨成熟、市場接受度增加,在危老重...
中秋將至,許多人會賞月、吃月餅或者團聚烤肉,家中除了客廳,不少民眾會選擇在陽台或是露臺感受秋日的徐徐涼風搭配滿月,度過愜意的中秋,信義居家傳授快速改造密技,教消費者在家也能打造出度假風的療癒小角落。許多人對於陽台、露臺劃分較為陌生,實際上陽台、露台皆為房屋權狀中的附屬建物,指連接主建物室內面積與室外的平台,信義居家也傳授簡單的分辨方法,陽台上方會有遮蓋物、頂蓋,露台上方則無任何遮蔽物,且通常面積會較陽台寬敞。在法規中...
文/陳曼羚 中央銀行今年6月突如其來推出第2戶限貸令等第5波房市管制措施,市場認為隨《平均地權條例》新法、新青安房貸及囤房稅2.0等政策上路,央行管制不會退場,但應無再加碼新管制措施的必要性。一如各界預期,央行21日舉行理監事聯席會議後決議,維持現行房市信用管制措施,但央行強調,將持續檢視不動產貸款及房市發展。 央行表示,自2020年12月以來,5度祭出選擇性信用管制措施,協助銀行控管不動產授信風險,避免信用資源...
平均地權條例在今年7月1日正式上路,其中規範預售案若解約也要在30日內辦理申報,觀察最新實價揭露已經出現零星解約揭露案件,預售揭露制度日漸完善。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售解約新制上路後,預售揭露制度更為完善,但參考國外揭露案件,對於預售社區的價格資訊還會揭露更多,不過預售揭露制度已經比以前更即時與完善,未來民眾可以看到更全面的交易資訊,避免在交易時產生誤判的狀況。根據實價資料顯示,解約個案有汐止新台...