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  • 市場快訊 沒落商圈崛起 看房市翻轉

    2019.04.16| 新聞來源:NOWnews| 688
    關鍵字︰ 觀光商圈

    日本、韓國及大陸旅客來台必到西門町遊玩,促使西門町觀光人潮逐年成長,依台北捷運公司統計,西門町進出口門戶西門站去年出站人次破2700萬人,是全台捷運站點僅次於台北車站的人流量。西門町的華麗轉身,不僅讓店面空置率降至為零,周邊房市空屋率降低。信義房屋捷運西門店店長黃順凱表示,西門町因商業發達,周邊套房型產品最多,包括西門町範圍內的長沙街、貴陽街,或者延伸至北萬華一帶,總價400至800萬元最搶手,屋主除了自住,還能出租...

  • 北部 危老重建熱 雙北核准共50件

    2019.04.16| 新聞來源:住展房屋網| 609
    關鍵字︰ 危老重建都更

    欣元商仲總經理焦文華表示,雙北很多建築相當老舊,為加速更新,內政部針對危老建築,推出3項獎勵改建誘因,包含容獎上限30%、放寬建蔽率及建築物高度限制、提供重建期間地價稅及改建後房屋稅稅賦減免等。而初期為使民眾積極參與,推出限期獎勵方案,只要於2020年5月9日前申請,最高容獎升高至40%。焦文華指出,危老雖須獲得100%所有權人支持,但沒有基地面積限制,適合中、小型面積的土地改建,且審核速度快。目前雙北核准50件危老...

  • 市場快訊 太電售八德土地 底價27億

    2019.04.13| 新聞來源:住展房屋網| 620
    關鍵字︰ 標售土地新建案

    仲量聯行說明,該標售土地位於桃園區、中壢區及八德區核心位置,步行至即將進行地下化工程的台鐵「永豐路站」僅需5分鐘,鄰近省道、桃園醫院及永豐高中,周邊還有內壢車站、愛買、家樂福,生活機能成熟。得標人未來若欲規劃住宅,扣除回饋給市府的土地,可銷售土地面積為5243.8坪,以不計另外購買容積之情況下,每坪推案單價預估將接近30萬元。目前該區周邊新建案少,多為屋齡20年以上的中古華廈,每坪價格約為15萬元。

  • 建案情報 皇普推案遍全台 總銷售額達200億

    2019.04.13| 新聞來源:住展房屋網| 735
    關鍵字︰ 漏水皇普

    皇普建設目前銷售中的個案除了台南東區「皇普文苑」、桃園A7重劃區「皇普MVP」外,日前在桃園楊梅推出「皇普鉑苑」;7月將推出總銷23億的竹北光明6路案;8月將推出台中進化北路光華高工舊校址百億大案;今年底、明年初預計於高雄苓雅區推出總銷23億建案,推案遍及雙北市外的5大都會區。皇普建設執行副總蘇孟光表示,房屋漏水為相當常見的房地產消費糾紛,而皇普建設不僅願意「破壞行情」,也提供10年防水售後服務,顯示出對施工品質的信...

  • 北部 舊商圈人氣不減 板橋府中捷運站低總價熱

    2019.04.12| 新聞來源:NOWnews| 999
    關鍵字︰ 實價登錄商圈

    以捷運站進出口人流量作為商圈人氣參考指標,據台北市捷運局統計,板橋新埔站、府中站去年一整年進出口人次破千萬,扣除市政府與板橋轉運站,僅亞於同為板南捷運線的台北市鬧區西門、忠孝復興與忠孝敦化站,顯見該兩處商圈人氣紅不讓。商圈人氣不減,進而帶動房市表現亮麗。信義房屋依據實價登錄進行分析,新埔、府中交易量近年維持正成長趨勢,據實價登錄,新埔去年成交量達461件,府中為318件。信義房屋府中店店長林子翔表示,府中捷運站周邊為...

  • 南部 台糖鳳山千坪地 銳揚3.01億得標

    2019.04.12| 新聞來源:住展房屋網| 608
    關鍵字︰ 重劃區豪宅

    台糖公司該次釋出的鳳山明頂段土地合建案,基地近88線快速道路鳳山交流道,與77期重劃區串連,招標底價約2.72億元,每坪底價約27萬元,土地使用分區為住3-1。最終由銳揚建設以總價3.01億元得標,單坪得標價約30.09萬元,高於龍騰建設28.38萬元與永信建設27.32萬元的出價。自由時報報導,銳揚建設總經理侯嘉璋表示,將視基地容積率與建蔽率規劃,目前初步設定為樓高13~15層的首購產品大樓,總價與單坪售價都將盡力...

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