新竹市地政處剛公布今年2月住宅不動產交易買賣,共有593棟,與1月相同,也是自上年4以來交易量最低;不過累計前二月共1186棟,較上年同期仍成長27.53%。今年前二月房市熱絡度低於去年年底,與季節因素相關,不過,近期有武漢肺炎黑天鵝干擾下,交易量恐不如預期。信義房屋新竹區協理王志偉表示,疫期影響下,讓買方猶豫度增加了,但屋主認定是短期影響因素而價格上也有所堅持,形成兩方的拉鋸戰,即便是今年第一季看屋量較往常增加,成...
信義房屋企研室依實價登錄資料分析電梯大樓價格,2019年電梯大樓價格上漲幅度最大的是樹林區,約1成左右。與房價相對低,以致漲幅較大有關外,也來自於生活機能和交通便利性。信義房屋樹林店店長王柏竣表示,近期樹林火車站前電梯大樓新建案價格開高,帶動周邊房價隨之上揚,包括弘華富美建案開價來到47-49萬元,車位200-220萬元。「樹林火車站周邊是最熱鬧的商圈,不少台北或板橋等地來此購屋,鎖定電梯大樓2-3房。」王柏竣強調,...
「城市美學三計」第一計「建造執照預審」:以增加或免計容積率,鼓勵建商打造與環境融合的私人建案。例如建案開放空間綠美化、裝飾屋脊或柱牆板等,為私有空間增加更多景觀設計。第二計「都市設計審議」:針對13層樓以上、達到一定規模的建築物,加強景觀綠美化的都市設計審議,包含街道家具、公共藝術、庭園綠化、垂直綠化、夜間照明、廣告招牌等,藉此讓私人建案與公共空間合而為一,打造具美學設計的都市紋理。第三計針對老舊建物提供重建、整維、...
前年全新完工的大港墘公園,位內湖科學園區內,近捷運港墘站,除獲得2018年台灣景觀大賞的環境設施類優質獎,也獲選2019年台北市政府公共工程獎。該公園特色是規劃為韌性城市的綠洲,可因應暴雨、乾旱的極端氣候,另設計全齡使用的共融遊戲場,成為親子熱門景點,有許多家長帶小孩到此一遊。信義房屋西湖店店長許炳南表示,因大港墘公園設在內科園區內,周邊無住宅,平常少有住戶專程前往,多是假日時才帶孩子去遊戲,且內湖區有許多公園,住戶...
新北市都更案今年開春就遍地開花,除了位在蘆洲區2處海砂屋皆正進行拆除作業之外,位於新生街上的新店區北新段的簡易都更案也於日前舉辦開工動土典禮,並且,位於新莊區龍鳳段的危老重建案,拆除作業也一併動工。新北市政府表示,「都市更新推動辦公室」成立將屆滿周年,為推動多元都更之重要推手,不僅免費提供第一手都更資訊,讓民眾能更瞭解都市更新法令,更主動派員協助民眾推動整合及深入社區辦理說明會,針對需要辦理都更之社區,瞭解推動問題所...
根據內政部統計台北市去年第3季住宅交易屋齡比例,若依屋齡區分,大同區平均是17.96年奪冠,依序為內湖區18.54年、南港區22.1年及萬華區23.05年。針對大同及萬華新屋交易多,大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,應該與建案交屋潮有關。信義房屋企研室專案經理曾敬德認為,大同與萬華的住宅密度高,不易有大面積土地可推新案,但也因區域多為老屋,歷年新建案不多,所以一旦出現新房子,不乏在地的老仕紳來換屋,他們通常經濟能力足...