編輯著作/住展雜誌 文/住展雜誌 雙北地區房價近年屢創新高,令有意置產的年輕人卻步,選擇向外移居。而根據桃園市政府公布最新人口變動趨勢,桃園人口是六都唯一正成長的城市,在少子化、高齡化的時代下,能有如此人口紅利相當不易,可見桃園的房價、交通、生活環境、工作機會綜合評比下,更吸引年輕人移居。 蘆竹區近山近水,本身就十分適合居住,加上市府近年推動許多交通建設、公共建設,整體生活環境大幅提升,現已成為宜居城市...
信義房屋鑑價部指出,許多坊間房仲業者若接到預售案件,通常都是用合約書部分頁面的概略資訊製作不動產說明書,例如物件的案名、地點、預計完工日期等。信義房屋卻都請賣方提供完整的整本合約書,由專人詳閱後,把應記載事項重點抓出來,包括建商有無提供履約保證機制、約定使用的建材規劃、稅費如何支付、交屋期限為何等,讓消費者清楚掌握預售屋資訊,也不必擔心看不懂合約文字,平白導致權益受損。其次,信義房屋鑑價部也會比對合約及建照、政府網站...
文/陳曼羚 日前三大本國公股銀行分別舉辦今年第3季法說會,針對國內房市前景,不約而同持保守看法,並認為整體房價將有微幅下調空間,彰銀更指出,近兩年房價大漲區域須留意明顯下修壓力。 首先看到合庫銀行,該行認為受央行與政府祭出穩定房價的管控政策、台美升息的影響,近期房市交易量確有減緩跡象;房價方面,由於建材價格攀升,缺工問題尚未解決,房價仍具僵固性,下跌空間有限,預估明年房市將呈現「交易量跌、價格緩修」狀態。 彰銀...
文/住展雜誌 邁入第七年的台北市建築經營管理協會,日前已完成理監事與理事長改選,昨(18)日特別選在大直典華飯店舉行交接典禮,新任理事長由盛隆建設董事長林言峰接棒,創會理事長林宏皓卸下重任。 「台北市建築經營管理協會」專業結合不動產相關產業資源,秉持著「開心服務、用心教學、真心待人」的三大經營理念,推動各界不動產業合作,平日也不定期舉辦各項專業人員教育訓練,以達促進台北市不動產業共榮發展為宗旨,自林宏澔理事長創會...
信義居家表示,第一,需慎選設計公司,並提早溝通。建議在施工前2個月,就要挑選好信譽佳的設計師,開始討論需求、風格喜好、建材等,討論愈詳盡,愈能避免施工過程中再修改,也愈能掌握進度。第二,預留足夠的施工時間。想要在年前裝修完工,信義居家建議,中古屋最好提早4個月以上開工,新成屋也要提早至少3個月,有些社區大樓會規定只能在平日白天施工,得特別留意。假如時間真的太緊,不妨與設計師溝通,挑選最重要的事項優先執行,像是空間的必...
【住展房屋網/綜合報導】 一、地震頻繁點出危老疑慮 近來台灣大小地震不斷,震後才開始注意屋齡與安全!台北市七成房屋屋齡達30年以上,是六都之冠,家人住的安全疑慮就很令人憂心,都更危老已經是全民關心議題!房屋的制震與耐震的能力,慢慢變成未來換房、選房的主要考量之一! 二、都更不易,考驗建商能耐 台北西區,因為發展較早,房屋老化問題更加受到重視。都更難處,具體面臨三個問題:一、過去的地政法規與現行不同,住戶較...