實價登錄顯示,新竹市東區藝術路今年1月成交1棟2層樓透天,屋齡已19年,地坪603.74坪,建坪527.82坪,交易總價達1.2億元。信義房屋南大店店長侯景祥表示,該筆交易原為高級別墅社區「國家藝術園區」的俱樂部,功能類似於活動中心,據了解是由建商買下,因區域環境佳,且推案不斷,推估有改建效益。信義房屋南大店專員吳嘉莉進一步說明,「國家藝術園區」佔地10萬坪、開發超過20年,以透天別墅為主,包含預售案共有八期、上千戶...
根據實價登錄網站今年1~8月的交易資訊中,全台灣各縣市的中正路以彰化縣彰化市的中正路一段361~390號的屋齡74年透天厝成交價最高,總價1億5732萬元,登錄建坪為109.16坪,比台北市唯一一條位士林區的中正路187巷1~30號高出許多。信義房屋彰化三民店店長巫忠穎指出,該成交物件於中正路一段361~390號區段,位彰化車站商圈附近,進一步計算該透天厝的土地坪數,約為342坪,以總價回推每坪約46萬元,買方為某公...
鄰新竹市、距新竹科學園區很近的新竹縣竹東鎮,尤其台68線快速道路可通往新竹市區、連接國道1號,相當便捷,加上1字頭房價,成為竹科人往外圍購屋的首選區域,以最靠近新竹市的二重埔地區交易最為熱絡。信義房屋竹科店店長樊廣祥表示,二重埔地區有建商造鎮案,入住率極高,目前行情每坪15萬元上下,比竹北市、新竹市區房價便宜,吸引不少願意多花約15分鐘車程的竹科人來購屋。此外,對於想買透天的竹科人而言,市區動輒總價2000萬元的中古...
新竹縣芎林鄉位於竹北市隔壁,富林路三段以東有自辦的綠獅重劃區,佔地約9公頃,皆規劃透天別墅住宅,雖周邊多為農田綠地,但交通方便,距離國道3號、台68線快速道路及竹北市的高鐵新竹站皆近,走文山路可前往芎林市區,有行政中心、市場等基本商家,學區為芎林國小與國中。信義房屋竹北台科大店主任謝昀哲指出,從綠獅重劃區騎車最快約10分鐘就可到竹北的高鐵新竹站,所以不少住戶也相當仰賴高鐵特區內的消費機能,加以不管走省道或快速道路,到...
信義房屋復國店店長李聿旌分析,南科是善化房市最大推手,近年台積電與聯電等大廠砸重資擴廠,台積電日前更積極徵才,招募數千名工程師,帶來的龐大就業機會,更進一步帶動購屋需求,鄰近園區的善化區更因此成為南科人買房首選,也拉高平均所得。善化的重劃區L、M特區為就業人口紅利最大受惠地,住商不動產善化南科店店長陳依菱表示,L、M特區為善化目前發展最為完整的重劃區,近年推案量大,提高房市交易量,雖生活機能未到位,因鄰近園區、街道規...
龍潭銅鑼圈一帶的山坡地,屬於海拔較高的平坦台地,劃出後便免受水土保持法管制,周邊除有小人國主題樂園,也鄰近新竹的六福村野生動物園,桃園市水務局認為,相當適合發展休閒觀光產業。大家房屋企劃研究室主任郎美囡評估,目前市場上土地需求高的類型為工業用地,且是已有水電及交通的用地較佳,若發展在地觀光產業,則需有規劃設計的亮點及行銷包裝。「不管解編後規劃為住宅、工業用途或發展觀光產業,對周邊房市都很加分。」住商不動產桃園龍潭店店...