近年南科及台積電話題不斷,磁吸效應引來大量工作人口移入台南,居住需求也帶動當地房市。事實上除了南科族外,在地房仲觀察發現,台南由於獨特文化底蘊與自然景觀,近年更吸引不少退休族「南漂」定居,在台南購屋族群中約佔1-2成。信義房屋台南民生店協理張榮表示,台南因為具有濃厚的文化氛圍加上海岸風光,舒適、悠閒又不失熱鬧,吸引不少銀髮退休族前來定居。不同於年輕人購屋選擇以工作、學區為主要考量;選擇到台南購屋的長輩,因是退休自住為...
台商回流、疫後內需市場復甦,加上連續升息效應,使台中商用市場躍升為資金配置關注焦點,據統計台中去年商用不動產交易規模已突破500億元大關,商辦、店面交易表現尤為亮眼,佔整體交易超過4成,信義全球資產公司受託辦理公開標售大台中車站商圈萬坪商場,適百貨、辦公室等多種用途,兼具自用、收益優勢,增值潛力看好。台中商用不動產市場逐年成長,據實價登錄資料統計, 2022年交易額達502億元,年增9%,其中辦公室、店面交易總計為2...
辦公市場不只雙北市熱,台中辦公室邁向急速擴張階段。產業鏈升級帶動辦公室換屋熱潮,大坪數、整層或整棟商辦大樓需求激增,但市場現貨不足、精華商圈辦公室租售價格看漲且一「辦」難求;企業轉而將標的轉向空間量體、地段等,都符合目前企業總部設置需求的市區空置商場,加上價格具競爭力,商場物件躍升成市場新亮點。信義全球資產公司公告標售大台中車站商圈商場,因地點佳、具萬坪商業空間,對於有設置企業總部需求的企業具極高效益,此案預計於6月...
文/陳曼羚繼潤泰「南港之心」公辦都更案於10月27日正式取得建照,國產「南港大型開發案」預計11月22日正式動工。近一年大型指標案陸續刷新南港房地價格,市場預估,國產南港案潛在開發利益可望高達400億元以上。國產「南港大型開發案」位於東區門戶計畫的軸心地段,基地占地6,500坪,預估開發總樓地板面積約6萬餘坪,將規劃為A、B兩重建區段。國產集團表示,A區段為集團完全持有的商辦大樓,B區段則是代為實施的台北市政府商辦大...
文/陳曼羚東區門戶計畫,向前再邁進一大步!台鐵、台北市政府、潤泰創新與台北住都中心共同合作的「南港之心」公辦都更案,已在27日正式取得建照,本案位於三鐵共構之南港車站東側,為東區門戶計畫的重要核心,預計2029年完工。商仲專家分析,完工後總價值可望上看700億。住都中心表示,「南港之心」位於南港軟體園區、國家生技中心、北部流行音樂中心、國家會議中心及南港展覽館的中心位置,為南港規模最大的公辦都更案,總基地面積7,80...
台北市地政局指出,「大數據扣車位算房價」於2020年推出,透過同社區及周邊300公尺範圍內的車位價格交易資訊,自行試算扣除車位後的房價單位;惟各社區車位面積差異性大,地政局再推出「大數據扣車位算房價2.0」版本,採同社區車位交易資訊,透過資料庫各社區公設比,推算車位面積,並參考同社區未申報車位案件來計算房屋單價。 運用AI推算面積 2.0版本更精準 經統計,目前「大數據扣車位算房價2....