信義代銷指出,除了豪宅、高總價建案因買方自主性強,有自己搭配的設計師,且較多個人品牌與建材偏好等,所以建案交屋時多採取毛胚屋,讓買方自行規劃室內格局及建材配備。對一般買方而言,通常對建商提供的家電覺得很加分,不太會更換,較常見為將拋光石英磚改為木地板,或更換地磚花色及房間門片樣式等。不過若對預售屋規劃或配置有意見,買方可提出「客戶變更」需求,避免完工交屋要裝潢時,才拆除隔間和配備,除浪費時間和建材,還產生額外費用。信...
近日mobile01的居家版有網友詢問「看工地需要注意什麼」,因前陣子收到建商通知,購買的預售屋已經蓋好,邀請她去工地看看,但只有樓層蓋好,公設和內部配備如磁磚、馬桶等都還沒完工,最後只能到現場「感覺一下空間大小」,並稱是個難得的經驗。信義房屋企研室表示,應先看水泥牆面有無裂縫或形成蜂窩(即骨材析離),另外看是否有局部鋼筋外露,若有上述狀況,通常是拆模太早、沒做好養護造成,雖不致於影響結構,但未來恐有漏水問題。信義房...
根據信義房屋第二季房價指數,全台都會區房價指數為294.46,較今年第一季微幅增加1.77%;僅桃園與高雄下跌,房價指數分別較上季減少3.33%及2.39%。成長幅度最高的是台中,房價指數較上季增加3.34%。信義房屋企研室表示,國內房市歷經兩年的盤整,原本期待房價再下跌的自住客,但眼見去年下半年以來,不僅價格撐住,甚至有往上趨勢,「認命盤」紛紛出籠,量先價行,去年第四季與今年第一季成交量攀升,激勵第二季台灣都會區房...
內政部營建署修正「建築技術規則」建築設計施工編第46條之6條文,規範「樓板衝擊音」須達58分貝標準,原預計今年起新申請的建案皆須符合法規,但目前已延緩至明年再實施。建築安全履歷協會理事長戴雲發說明,主要是施工技術還無法應付營建署的新規定,由於國人喜歡石材地板,因此須以沙漿打底,若要鋪隔音地墊,需再覆蓋一層5公分的PC層,在內軟外硬的結構下,地板容易裂開,反而影響品質。儘管法規尚未施行,近年為滿足消費者減噪需求,不少建...
竹東鎮鄰新竹市與寶山鄉,距離新竹科學園區相當近,依賴台68號快速道路通往新竹市區、連接國道1號,還有台鐵竹東站,發展出成熟的商圈。近年住宅交易較熱絡的區塊,以最靠近新竹市的二重埔地區為主。住商不動產新竹竹東加盟店店東徐永明表示,其實近年竹科園區員工的所得沒提升,分紅、配股也沒以前好,但房價仍是直線推升,使得不少園區客移入竹東鎮購屋,尤其二重埔地區有昌益建設造鎮案共3期、逾2000戶,供給相當多,因屬工業用地,房價相對...
新店中央新村北側附近土地受到大型建設以及知名建商持續搶進之下,此次4筆住宅土地,全數標脫,面積從402坪到1021坪。溢價率最高的是斯馨段28地號,共吸引16個建商投標,包含華固、皇翔、元利等建商,最終由宏普建設以總價約14.7億元得標,換算單坪土地單價161萬,由於基地面向公園,平均單價創下區域新高。29地號,是這次標售最大的土地共1,021坪,吸引了10個買方角逐,同樣由宏普建設以約15.9億元得標,溢價率28....