在「通知交屋期限」方面,內政部指出,依內政部定型化契約規定,賣方應於交屋前完成修繕,且賣方延遲利息為日息萬分之五。但過去在查核時,曾發現業者擅自將「交屋前」的修繕義務,變更為「交屋後」的保固責任,及降低賣方遲延交屋利息數額為萬分之二,以減輕自身交屋及違約的責任。 在「房地標示及停車位規格」方面,依規定應列明停車位長、寬、高、含車道及其他必要空間面積。但查核時發現,業者提供的契約,未列明「停車位高度」,也未列明「停車...
Q. 4口之家該買幾坪房? A. 專家建議,以一家四口家庭為例,子女年幼、同性別的前提下,至少應買到室內20坪左右2房,若子女年齡較長甚至不同性別,則至少需室內25坪左右3房,較能確保居住品質。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,以一家四口家庭來說,預算抓得最緊繃的狀況下,如果小孩仍年幼且相同性別,至少應買室內20坪的物件,通常該坪數會規劃為2房1廳1衛格局,而以公設比30%計算,權狀坪數約...
台北市地政局統計南港交易移轉棟數,今年初雖有新冠肺炎疫情攪局,但隨買氣回溫,前三季1010棟創2015年以來同期新高,且已經接近去年全年移轉量1100棟;此外,信義房屋企研室統計南港區每季住宅均價,今年第二季58.6萬創3年來新高,與去年同期相較則約有11%漲幅。信義房屋南港重劃店專案經理車匡願指出,南港可概分為昆陽與後山埤站、南港車站周邊、經貿園區、重陽重劃區、中研院週邊等五大生活區塊,其中,經貿園區應是這波買氣中...
Q. 想以總價800萬內購買台中北屯2至3房物件,有沒有符合條件的區域? A. 今年初以來台灣房市復甦,交易價量齊揚,專家指出,若想在北屯買到10年內、正常坪數的電梯3房含車位產品,「沒有950萬很困難!」除非退而求其次,選擇屋齡較高的中古屋產品。 ---------------------------------------------- 信義房屋企研室統計...
位在八德廣豐大湳商圈周邊的捷運綠線G04站共構站體,未來將串連大台北和桃園的捷運網絡,不只帶動八德都市發展,也提供北桃通勤更安全有效率的交通運輸。桃園市長鄭文燦日前臉書公告桃園捷運綠線地下段工程已從2019年10月陸續展開,三鶯延伸八德段共構的G04站站體工程於10月21日將正式陸續開始,將進行施工圍籬架設,會影響交通而提醒民眾可改道,說明了八德捷運工程如火如荼展開中。信義房屋八德大和店店長劉邦儀表示,目前捷運工程尚...
消保官彙整連日來的訊息證據,並會同各業務單位,實地查訪位在縣政九路南段的新竹在地知名建商處所,就此案逐日演變的情形,訪談業者代表。業者代表聲稱並沒有推出建案,不知道民眾為何排隊?消保官表示如賣座,為何無有駐地記者報導,及任令不正確訊息到處散布等;消保官認為,本案新聞媒體所載之照片與報導內容,均與於現場觀察的實况有極大的落差,甚至使用重複同一照片翻攝為不同日期的情況,恐涉有假消息之嫌,指示竹北分局就近偵辦,應盡快釐清。...