信義全球資產公司總經理柯宏安分析,近年廠辦需求激增,再加上捷運議題的帶動下,工業土地搖身一變成為企業總部落腳地。以汐止區來說,鄰近南港及內湖,廠辦平均價格卻相對低許多,未來又有捷運汐止民生線,因此獲得包含宜進、東碩資訊、緯創軟體、中華郵政等不少企業青睞。區內有三大工業區分別是社后樟樹灣工業區、市中心工業區、以及保長坑工業區,其中市中心工業區有宜進相關企業在遠雄U-TOWN總投資金額高達53億元;而近年還可以觀察到社后...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,近年台北非核心商圈商用土地大翻身,繼內湖及南港土地交易熱絡後,北投士林科技園區科專區土地成為建商鎖定重點目標,其中以豐樂地產在此持有土地面積最大,次之則是江陵機電。因市中心區一地難求,新辦公供給少的狀況下,讓建商也加快開發興建腳步,以搶企業進駐先機,華固建設在2019年以17.34億元買下898坪土地,已在同年取得建照,預計推出「華固創富」釋出約4,000坪辦公面積;興利開發在201...
房市新聞 | 危老專區 --房市新聞-- 中小企業放款 增速恐放緩 【 2021/01/11 工商時報 】 八大行庫最新中小企業授信統計出 爐,2020 年全年中小企業放款餘額 爆增 4,311 億元,總戶數更淨增近 10 萬戶,但行庫主管私下坦言,今 年被歸類為中小企業的中小型建商, 在中央銀行祭...
依據信義全球資產公司最新第四季統計,內科廠辦一枝獨秀,企業需求強勁,價格抗跌、租金上漲,平均售價維持在52.9萬元,但平均租金略升至1,199元。北市商辦空置率雖小幅度上升來到2.52%,但仍維持在3%以下,各商圈租金維持相對穩定,平均租金每坪2,344元,平均售價則在各商圈指標A辦帶動下,小幅上漲至每坪85.8萬元,毛租金資本化率維持在2.53%。信義全球資產公司總經理柯宏安分析,展望2021年,明年北市辦公預計釋...
根據信義房屋統計捷運周邊站點實價資料,自101年捷運先嗇宮站啟用後,捷運先嗇宮站周邊的交易量與房價就穩定成長,今年交易量與101年相比,成長10倍,而今年房屋每坪平均單價40.29萬與101年每坪平均單價35.88萬相比,上漲12%。 二重疏洪道重劃區左岸鄰近工業區,藍天電腦、群光電子等十多家上市櫃公司已在當地蓋總部大樓,形成總部經濟;而中美貿易戰後,台商資金大舉回流,在台找尋土地設置廠辦,但台北市人口與土...
依據信義全球資產公司統計台中新設立公司家數(資本額1000萬以上),從2018年的274家到2019年364家,一年攀升32%,包含高科技與資訊業、金融保險業、專業服務等高端產業持續進駐,讓台中的工業與商用市場發展受到矚目。信義全球資產公司總經理柯宏安分析,台中產業基礎雄厚,加上各項公共建設開發推動,讓更多企業看好台中,加碼投資設廠、設立公司。在投資設廠部分,台中市主要工業發展群聚區域,除了最核心的中部科學園區、台中...