信義全球資產公司總經理柯宏安表示,財政部公布5月出口總值374億美元,是今年1-5月最高,也是歷年單月新高,外銷動能強,讓半導體與科技製造業有因應國際供應鏈訂單的科技廠房需求。此外,疫情下大量線上購物衍生的物流倉儲、以及零接觸經濟模式下,電子支付與遠距服務所帶來對高規格IDC資料中心機房需求,這些都仍會是工業地產的需求支撐;但若受疫情而有較多停工現象,讓國際訂單外移,影響就會很大。土地類交易衝擊也較低,雖然一些民間或...
新泰塭仔圳重劃區佔地近400公頃,因內部擁有眾多雜亂無章的鐵皮工廠,長期衍生出公安、環保等問題,去年8月重劃案正式發布實施,區內上千間工廠的整治及遷移勢在必行。根據新北市政府公告,塭仔圳重劃將採第一、二區分波段啟動搬遷計劃,第一區自動搬遷期限至110年9月;第二區則至110年12月,而政府為協助未找到新廠房的業者,提供新店寶高工業區、三峽成福段產業用地及樹林區東山段等處提供進駐,另外新北產業園區也釋出中繼廠房,總面積...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,以前不少企業只考慮在台北設置辦公,但隨著捷運路網漸漸串連新北市各大工業據點,且位於蛋白區的廠辦因價格相對便宜許多,使企業也開始往新北佈局。根據實價登錄已揭露資訊,今年新北廠辦交易以汐止區交易規模最多,交易總金額來到33億元,在大型交易中也看到包含東碩資訊、泉創生醫、強茂、宜進旗下的光明等企業投資。此外,興富發也與新隆儲運在此區將合作興建新廠辦,另外像保長坑工業區也陸續有新廠辦釋出像是...
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,觀察今年台中工業類(工廠、倉儲)建照核發面積,月均量比去年成長50%,顯示廠商持續看好台中。另從實價登錄的產品交易類型來看,近年企業投資台中工業地產交易模式趨勢,許多企業傾向直接購置土地來蓋新廠與建置生產線,因此近年台中整體工業地產類交易中,工業土地佔交易近6成,次之才是直接購買既有廠房使用的工業廠房交易。交易規模排名第一的台中工業區,近四年工業地產交易金額來到150億元,新進駐廠商...
信義全球資產《商用不動產月報》指出,台中七期商辦2020年整體成交量達147件,年增近2倍,且近年成交單價約以4.5%至6.8%幅度穩健成長。分析原因,去年台中新設立公司逾3600家,成長率居全台之冠,包含高科技、資訊、金融保險等產業持續進駐,且台中本就是中小企業重鎮,預計未來商用不動產市場發展也會持續受到矚目。信義全球中區營業部經理張現傑指出,相較於台北市,台中市產業過去對於商辦的需求較低,主要是中小企業不見得需要...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,桃園市政府積極推動工業區立體化方案,針對龜山工業區、中壢工業區、桃園幼獅工業區、平鎮工業區,最多可增加50%的容積獎勵,可看到帶動企業加速針對舊有廠房進行改建的現象,像是中華精測已投資17.6億元持續在平鎮工業區擴廠,其中在2016年以7.9億元買下4,000多坪的廠房,如今已改建成地上10層的營運總部,且今年又以5.34億元買下2,000多坪擬作為第三座製造廠的預建地;另外,憶聲集...