半開放式空間最常見於廚房及書房,由於很多人喜歡開放式廚房,與餐廳、客廳連通,空間更寬廣通透,卻又擔心油煙會擴散到客餐廳,因此改做半開放式來因應。而半開放式書房多是因小宅空間不夠,單獨將其中1房挪做書房顯得奢侈,因此選擇在客廳或房間隔出一個彈性空間,充當書房、遊戲室或客房。施作方式可概分為3類,首先是採用透明玻璃牆隔離,以廚房為例,信義居家表示,打掉封閉式廚房的牆壁、改為玻璃牆,或將開放式廚房多隔一層玻璃,既可阻絕油煙...
單面採光格局常見於狹長形基地,由於建案規劃時,自然採光通常會留給客廳及臥室,衛浴、餐廳等空間則可能無自然採光。信義居家建議可採用開放式設計,盡量避免實牆占用空間,搭配輕巧的玻璃拉門、紗簾、格柵等當作空間界定,同時讓光線通透,若自然光線仍不足,則可購買立燈、檯燈等可移動式照明輔助。開放式設計雖可放大空間感,但也經常產生「開門見廚房」格局,除了有風水忌諱外,也易造成動線雜亂,信義居家指出,可於廚房設置中島、屏風、活動式門...
男生相對理性,女生則較為感性,這特質確實在看屋時會有所同,住商不動產企研室經理徐佳馨說明,男生較重視房子的機能與使用上的便利性,例如住宅的空間坪數、共有幾房幾廳等格局,包含計算實際的室內面積、每月管理費多少,及住家內的手機訊號夠不夠好等,環境上則會衡量上班是否方便、到公司的距離在上下班時間是否塞車等問題。相較之下女生則重感覺,徐佳馨解釋,女生較在意社區和住家周邊的環境是否安全,管理的品質與公共設施有哪些,房子內部的廚...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,沒人住過、有全新裝潢,加上前一手持有未滿2年的物件,就有很大機率是投資客宅,不過投資客裝潢的物件並非都有問題,還是有賺取合理利潤的投資者,但若用裝潢掩飾滲漏水、壁癌等瑕疵,就很容易引起爭議。信義房屋中平國中店店長林彥穎則建議,若有相關疑慮,可直接詢問仲介人員是否為投資客宅,再者是看屋時需留意浴室、廚房等有水源地方,是否有水漬、泛黃或壁癌,尤其是窗框和維修孔,可以仔細確認有無漏水...
信義居家表示,檸檬酸粉最常用在電鍋清潔,電鍋長期使用會有許多的髒汙與水垢,只要將電鍋清空後,把一杯檸檬酸粉倒入,加入1公升的水,按下開關蒸煮,等待15分鐘後,輕輕刷洗就能把電鍋水垢清除;檸檬酸還可用來清潔熱水瓶,裝水加入一小匙檸檬酸,沸騰後靜置2小時再倒掉沖淨即可。浴室及廚房水垢也能搞定,信義居家表示,可先將檸檬酸水噴在髒汙上,靜待約3-5分鐘,再用刷子反覆刷洗,但水龍頭刷洗容易刮傷,可改用抹布擦拭;如果是陳年水垢,...
日本和台灣的地理環境類似,都處於地震帶,因此相當注重防火、防災等安全措施,信義日本台灣營業課張伉妏表示,屋齡15年內的住宅大樓,多會使用防火建材,並會在客餐廳及廚房安裝煙霧、瓦斯氣體偵測器,若有狀況,警報會直接通知保全公司,而陽台也多會有特殊設計,例如隱形逃生梯,平時會用方形鋁製蓋子蓋住,緊急狀況發生時,打開蓋子,會自動彈出往下延伸的梯子,可往下逃跑。張伉妏更指出,每戶陽台與鄰居陽台之間,只用壓克力板隔開,也是為了逃...