民生社區位於台北市松山區,是全台第一個美式示範社區,因居住環境靜謐清幽,深受公教人員青睞,房價相對有撐,店租多年也居高不下,導致近一兩年來店面空置較多,信義房屋民生店店長鄭安成指出,民生東路四、五段店面空置較多,主要是大馬路旁店面坪數較大,租金總價高,有能力接手的店家較少,導致空置期長。金石堂書局及亞藝影音等老店也在近年相繼撤出,鄭安成認為,除店租高漲因素外,更大原因是時代轉變,部分產業蕭條而致使經營不善,不過,在亞...
三峽北大特區位於台北盆地西南隅,三面環山,主要是台北大學為核心,正門口延伸出去是指標路段之一的學勤路,兩旁高聳大樹的知名林蔭大道,穿插松竹梅園主題徒步區;另一條主要道路為學成路,有大型速食業者進駐,以遠雄凱旋門商場為商業中心,結合皇翔玉鼎摩天大樓。台北大學學生主要生活圈則在於學校旁的大學路一帶。發展逾14年,三峽北大特區從點燈率不高,被抨擊連一家銀行都沒有的重劃區,至今大型連鎖餐廳業者爭先開店。信義房屋三峽北大店店長...
經濟日報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,先引進知名店家進入,創造高租金,再以高價出售,是店面投資人常見的交易方式。該店面建物面積39.1坪,以該次開價1.48億元換算,每坪單價達377萬元,高出區域行情150萬超過一倍。陳炳辰說明,華嫂冰室有著名人名店的光環,加上外傳該店面每月租金達22萬元,換算每坪租金約5,500元,為當地行情一倍,帶租約又高收益,都是房東敢開高價的原因。若該店面最後成交價格就是原始開價,...
台北市屋齡30年以上的房屋占整體約7成,由於價格便宜且坪數實在,一直皆是房市交易大宗。住商機構依據實價登錄資料,將屋齡30年以上房屋分為3區間,發現屋齡30~40年與屋齡40~50年的房屋每坪單價都在53~54萬左右,但屋齡50年以上的房屋平均單價都超過60萬,在2016、2017兩年甚至出現每坪98.5萬的高價。大家房屋企研室主任郎美囡表示,屋齡50年老屋價格高,主要是部分可做店面的1樓交易拉高均價,加上老屋多是2...
工商時報報導,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,淡水中山路為淡水市區主要幹道,距離淡水捷運站不遠,總價低,又有穩定租客,因此吸引在地置產族出手。若以周邊租金行情計算,該店面月租金約5萬元,投報率約2.3%。張旭嵐指出,店面最重要的是地點,新北市各區在地商圈以在地人潮為主,假日則有觀光客,但只要是在商圈核心或捷運站周邊,人流量大,出租狀況就穩定,因此收租投報率皆有不錯的表現。新北市蛋黃區各行政區店面最高單價「店王」,多在2...
海華特區發展至今已30年,光由海華建設推出的住宅即有19棟,另有1棟為凱薩雙星商業大樓。信義房屋中壢海華店主任楊尚樺表示,要在中壢市找大坪數產品,目前除了高鐵桃園站特區外,就是在此區,區內屋齡20年以上的住宅皆是3房以上格局。指標社區「海華大帝」屋齡7年,規劃1層1戶或2戶的70~166坪格局,視樓層高度與有無裝潢,成交價每坪36~39萬元。區內唯一沒店面的純住宅社區「海華帝國」,規劃80~110坪,釋出量稀少,最近...