二線商圈受注 3大因素不動產業者日前指出，二線商圈受注目的3大原因，第一，在台北市區內，大部分精華區地段的店面入手時間早，所以並沒有貸款等經濟壓力，儘管實體店面已失勢，屋主將維持其價值，導致近年許多知名商圈空置率持續增加，成交率低。第二，自從電商重塑消費形態、百貨商城多元發展，以及疫情的影響，實體店面需求減少，連帶影響租金水準，在投資人、買方及屋主多方面考量，市場出現中、低單價的店面，反而更容易提高出租率。第三，危老...
觀察2021年台北市一樓店面租賃表現，整體租賃筆數減少20％，計有521筆，在12行政區中，僅有北投區及南港區租賃筆數增加，分別年增8％及17.6％，而減幅最多的大同區年減50％，大安區則37.7％，與2020年122筆交易筆數相較，2021年的76筆，反映二線及巷弄店面將成為市場新主流。店租居高不下 租客轉戰二線店面不動產業者表示，雖疫情已趨緩，但民眾消費習慣已改變，大部分的零售業、服務業仍未能恢復升息，導致不少業...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，威秀商圈年輕與上班族的消費人口眾多，威秀影城周邊的店面不斷有新的品牌進駐，顯見廠商也認同擠進商圈內，可以快速打開品牌知名度，2016台灣知名電動機車就承租商圈店面，甚至連銀行都曾以每坪2萬以上的高價搶進，影城內的店面即使空租，也很快就有新的業者補上，這次是因為電信業者調整據點，不然電信一條街的三大業者已經長租近10年，其他品牌也很難有機會搶進。這次原中華電信退出後的三角窗店面，...
根據實價資料顯示，去年12月忠孝東路五段15巷內有店面，月租25萬元，平均每坪7863元，租金單價是信義區去年的第二高價，前身原為日本餐飲業承租，目前則由知名的早午餐店承租。正忠孝東路五段上的則是有連鎖藥妝店退租，不久也看到日系名古屋連鎖咖啡業者承租，附近同樣忠孝東路五段上的牛排店，則不敵疫情衝擊，從去年第三季已經空置一段時日，但最近也已經有新業者進駐開張，承租者是上櫃連鎖藥局。一旁的永吉路30巷則是手搖飲一條街，近...
根據實價登錄資料，位於中山區錦州街30巷2號，在預售案「中山吉美」附近，有一間屋齡71年的單層木造屋，該房屋的3分之1持分，於2021年12月以總價20萬元成交，總面積約4坪，換算每坪不到5萬元。月租金8千 出租2年就回本據媒體報導，該建物位在公有地上，買家僅持有地上權建物。也因該木造屋目前劃分為數間攤販店面經營，業者認為，買方未來只要以當地最低行情、每坪2,000元出租4坪建物，20萬元的購屋款2年內就能賺回來，投...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波內需型的店面受到疫情影響較小，國際觀光客消費比例越高的市場，受到疫情衝擊的狀況越為嚴峻，包括西門町、東區、士林夜市等，都可以感受到疫情造成的消費急凍。不過近期南西商圈有筆實價紀錄，該店前一手租客為飲料店，這次實登月租12.5萬元，每坪租金達1.56萬元，現場目前作為特賣會使用，若以同區段的實價行情來看，過去最高行情每坪租金達1.8萬元，而且還不是小坪數的店面店，從2012以...