信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,相較於東區與西門町受到國際觀光客人次雪崩影響,原本熱門店面出現大量與長時間空置的災況,但反觀緊鄰信義計畫區的忠孝市府商圈,卻看不到店面市場不景氣的狀況,區域內的店面即使空置也很快有新的租客補上,且店租還能維持穩定的市場行情,在東區短期降價求租與忠孝市府商圈的穩定消費人潮帶動下,忠孝市府商圈似乎已經追上東區商圈。 此次揭露的是正對信義計畫區的店面,根據實價揭露顯示店面位...
觀察2021年台北市一樓店面租賃表現,整體租賃筆數減少20%,計有521筆,在12行政區中,僅有北投區及南港區租賃筆數增加,分別年增8%及17.6%,而減幅最多的大同區年減50%,大安區則37.7%,與2020年122筆交易筆數相較,2021年的76筆,反映二線及巷弄店面將成為市場新主流。店租居高不下 租客轉戰二線店面不動產業者表示,雖疫情已趨緩,但民眾消費習慣已改變,大部分的零售業、服務業仍未能恢復升息,導致不少業...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波內需型的店面受到疫情影響較小,國際觀光客消費比例越高的市場,受到疫情衝擊的狀況越為嚴峻,包括西門町、東區、士林夜市等,都可以感受到疫情造成的消費急凍。不過近期南西商圈有筆實價紀錄,該店前一手租客為飲料店,這次實登月租12.5萬元,每坪租金達1.56萬元,現場目前作為特賣會使用,若以同區段的實價行情來看,過去最高行情每坪租金達1.8萬元,而且還不是小坪數的店面店,從2012以...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若從官方的統計資料來看,這波夾娃娃機開店風潮高峰出現在今年4月,全國共計有9727店,店數規模接近前兩大超商的店數,不過隨之後的疫情升溫,今年8月最新統計夾娃娃店數則跌破9千店,其中台北市衰退的時間更早,高峰出現在疫情前的2019年底,當時還有高達610店,不過到今年8月底台北市已經累計減少75店,每個月不僅關的比開的多,每個月還淨減少3.75店。全球資產主任林廷宇指出,過去一...
信義房屋表示,以往電商購物節從未與房仲業合作,因為房仲業的產業特性,往往在雙11購物節中缺席,信義房屋打破限制首度與PChome 24h購物合作,不僅異業合作,立下創舉,更希望讓外界看見信義房屋對青年成家的支持,只要購物即有機會抽中百萬贊助金,中獎人須於信義房屋門店完成買賣或租賃服務,憑契約書即可跟PChome 24h購物兌領百萬贊助金,贊助金可用於買房基金、租房租屋或是創業的店租,一圓夢想。 百萬贊助金可...
國父紀念館旁的美食一級戰區 有老宅申請危老改建 可望變身單價百萬以上新大樓 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該區域靠近國父紀念館,也是美食的一級戰區,區域內有著名的港式飲茶店,區域內的店面有不錯的店租效益,能夠順利整合真的相當不容易,對面的住戶甚至羨慕鄰居可以順利改建住新大樓,加上一旁國產署還有老舊建物也將招商參與危老重建,與東區正忠孝東路上的飯店也參與危老改建,東區也受惠危老政策動了起來。該危老範圍內多是...