大台北都會區的捷運環狀線第一階段,以及台中市的捷運烏日文心北屯線,都預計於2020年年底前通車,周邊房市的討論度愈來愈高,而沿線有哪些站點的房價親民?生活機能也優質呢?《Smart智富》月刊特別彙整了兩條捷運系統各站點的房價,並且採訪當地房市專家,要與讀者共同搜出沿線好屋。 環狀線第一階段》新店到中和、板橋 不用再進台北市轉乘「三環六線」中環狀線第一階段,將在今年年底加入通車營運,共有14個站點,全線皆位在新北市境...
新莊區幸福路商圈為東西向,總長約2.8公里,被思源路分割成東西兩側,信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻表示,思源路以東為幸福東路,屬於頭前重劃區範圍內,街廓完整,以住宅大樓居多,因捷運環狀線幸福站加持,吸引不少在台北市工作的上班族及中永和、板橋的買方,帶動今年買氣回溫,房價也比其他區段更有支撐。洪銘鴻指出,幸福東路周邊屋齡5-7年的大樓,最受市場歡迎,目前成交單價多落在4字頭,每坪約40-45萬元,主流產品為2房加車位總價...
信義房屋幸福捷運店店長洪銘鴻表示,幸福路商圈結合舊市區與新興重劃區,生活機能主要集中在思源路以西區段,屬於傳統舊市區,沿街多家連鎖餐飲商家,包含星巴克、全聯、肯德基、福勝亭、杏子豬排,也有康是美、健身房、銀行、診所等。交通機能更是商圈一大亮點,洪銘鴻表示,幸福路商圈與雙北各區交通連結十分便利,因該區內設有捷運環狀線、新莊線、機場線,其中預計年底通車的環狀線,可串聯新店、板橋、中和等區,未來會在思源路、幸福路口設置幸福...
根據今年前5月實價登錄數據,新莊區的捷運環狀線3站點中,以新北產業園區站周邊平均單價最高41萬元,其次為幸福站單價39萬元,頭前庄站單價36萬元,相較去年小幅上揚。信義房屋新莊頭前店店長許智翔表示,3站點皆位處頭前重劃區,但新北產業園區站因鄰近副都心重劃區,因此統計的平均房價略高,3站點周邊交易仍以頭前重劃區為主,目前新成屋成交單價約42-45萬元。許智翔也指出,3站點周邊近期確實因為環狀線即將通車、可串連機捷與捷運...
浮洲合宜住宅雖然規定10年內不得轉手,不過一年多的時間就有數筆法拍轉手的紀錄,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察這些的法拍資料顯示,大概具備有3個共同的特徵,包括多設定有租約不點交,可避免一般民眾進來搶標,第二則是法拍原因多是因為清償票款,第三則是一拍就被債權人承受,和一般法拍案可能3、4拍才被承受有明顯的差異。「日勝幸福站」從去年7月開始就陸續有法拍成交紀錄,有多筆都被顯示一拍承受的狀況,而近期這筆20樓...
信義房屋據實價登錄資料進行統計,環狀線第一階段的站點周邊房價2018年較上年同期上漲的為大坪林、景平及中原站,其他站點包含十四張、秀朗橋、景安、中和、橋和、板新、板橋、新埔民生、頭前與幸福站均下修或持平。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,近來捷運雖然是話題,但過去經驗交易的最高價往往不是出現在通車後,而是在通車前,主要是多數投資者期待獲利了結所致。環狀線第一階段站點周邊房價跌最多的屬新埔民生與頭前站,該兩站周邊房價...