文/陳曼羚 九合一大選結束後,總統蔡英文召開選後檢討會,提及將從抑制高房價問題著手,讓打炒房政策重回房市焦點。民進黨團重啟《平均地權條例》修正草案排審,力拼本會期三讀通過。 為回應居住正義、平抑房價的社會期待,行政院數月前便通過《平均地權條例》修正草案,因各方意見不同,加上九合一大選將至,使該草案暫擱至今,日前民進黨內政委員會召委王美惠表示,預計於21日重新排案初審,盼能獲得朝野共識。 9版本待審 拼本會期三讀...
文/成采錡 《平均地權條例》修正草案下個月便公布滿一週年,如同宣告預售屋「只能買、不能賣」的「預售屋禁止換約」措施,卻未明顯降低建商推出預售屋建案的意願。 根據住展雜誌統計,相較去年全年,今年北台灣新成屋案量占比減少約3個百分點,預售屋推案仍是新建案市場供給主力。六地區中,台北市、桃園市的新成屋案量占比稍上升,新北市、基隆市、宜蘭地區和新竹地區的成屋案量比例下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,因《平均地權條例...
【住展房屋網/綜合報導】根據媒體報導,內政部長徐國勇9月27日出席房產金牌獎頒獎典禮,致詞時提到,「台灣不只有台積電護國神山,更有這一群房地產業者的護國群山」、「房地產業是台灣經濟命脈,是真正的火車頭」。此說法一出,引發社會不少熱議與不滿。 巢運於該月28日發布聲明稿抨擊,近年因房價飆漲導致購屋困難,且使青年消費能力下滑,進而影響企業獲利,造成實體經濟低迷,加上租屋市場供給不足,內政部不僅毫無作為,竟對建商大力稱揚...
【住展房屋網/綜合報導】實價登錄2.0自去年7月1日上路,明令「禁止預售屋紅單轉售」違者最重可處以100萬元罰鍰,不過新制上路至今沒有抓到半件違規案件,甚至也沒有民眾檢舉。 倘若《平均地權條例》修法再拖延,一定會助長投機客的「炒作」空間。對此,內政部反應消極。新制也規定交易後30天內須申報,卻也提不出未申報的相關數據,新制如同虛設。 巢運昨邀朝野5名跨黨派立委召開記者會,籲將《平均地權條例》修法列為本會期優先法案...
內政部回應 這狀況才符合轉售對此,內政部釋出公告澄清,《平均地權條例》修正草案已於今(2022)年4月11日遞送至立法院審查,明訂預售屋或新成屋的買賣契約,仍規定受買人配偶、直系或二親等內旁系血親,才符合轉售資格,並無放寬在無獲利的情況下,依原契約價格轉售就不受換約限制一說。內政部指出,除了買受人配偶、直系或二親等內旁系血親外,若買受人在簽約後因重病長期療養,或遇到重大變故無法繳款等情形,經通過市政府核准後,得以轉售...
禁止房屋換約 不得轉於第三人內政部地政司王成機說明,在限制預售屋、新成屋換約轉售部分,除配偶、直系、二等親屬或取得相關單位核准後外,不得轉售於第三人,即使是建商也不得同意或協助轉售契約等行為,違規者將按戶棟處50萬以上、300萬元以下罰鍰;王成機補充,若買受人在簽約後,家庭發生重大變故,無力支付買房價款,調職、非自願離職等非自願性因素,可不受換約轉售限制,以利買受人特殊情形所需。炒作房屋定義 最高罰5,000萬炒作房...