經發局長張峯源表示,依據台中市商店街區管理輔導自治條例,商圈成立應由同一商店街區內二分之一以上營利事業之公司行號及自願參加之住戶合計30家以上組成。經盤點目前潭子區內以榮興街、潭子街及勝利路;大雅區則以當地信仰中心-永興宮及周圍街廓為考量,廟旁為大雅市場,隔街的學府路為大雅國中校區;神岡區則包括知名的潭雅神綠園道、萬興宮及鄰近公所的順濟宮等地點,為具有發展潛力的新商圈區域。 張峯源也指出,未合法立案的商圈不僅無法參...
家樂福商圈是新店市區主要生活圈之一,近年因裕隆城緣故,周邊推出不少新建案,但裕隆城目前暫時停擺,因土地仍在,並未對當地房市造成影響。在此商圈,日前更有指標性都更大樓興建案,由合環建設與代銷龍頭海悅國際聯手推動,基地面積約2,837坪,規劃蓋成42層擎天雙塔,總銷初估150億元,預計2025年完工,開價約落在7-8字頭。市場預測該案將有機會成為新北指標性大樓,對區域也起了正面影響作用。信義房屋中興寶橋店店長郭仲杰認為,...
專家以「崇善商圈」為例,屋齡30多年老透天價格破千萬,主要都是屋主看好東區房屋的保值性、未來發展性,即使要賣也要「賣未來價格」,不輕易降價。《台南市第一季房地產市場季報》指出,位於台南市東區,緊鄰仁德區的「德高區段徵收開發案」最後兩筆住宅區土地,去年6月標售完畢,已有建商進入推案,土地與新成屋價格均呈上揚。舉例來說,德高里德昌路上1戶新成屋,去年1月以每坪22萬、總價1928萬售出。除該區段徵收範圍,報告中亦提到,鄰...
新北市府發布的最新一期《新北市不動產市場分析季報》指出,去年第四季淡水區占全市交易量8.74%,其中以淡海新市鎮、紅樹林捷運站與竹圍捷運站周邊成交件數最多。價格部分,淡水地政事務所統計實價登錄資料,竹圍生活圈內的大樓與華廈,今年3月均價34.4萬,成交的最低單價為27.7萬。竹圍一帶交易價量均亮眼,信義房屋竹圍店店長呂祐全分析,對於預算有限的首購族來說,竹圍有捷運站,相較於淡水新市鎮進市區得先搭捷運或輕軌,再轉乘捷運...
雖然桃園區和中壢市區推動重劃區,因話題多備受矚目,建商推案較多,信義房屋內壢環中店店長徐鼎認為,內壢在大桃園地區房價相對親民,生活機能不差,尤其處桃園和中壢之間,地點很好,惟少有建商推案,未抬高房價。內壢商圈以火車站為中心,分為前站與後站生活圈,前站接近中壢工業區,以中華路及忠孝路商圈為核心,除傳統市場外,量販店和各式商家滿足食衣住行等需求。後站腹地相對大,有環中市場、國中小及中原、元智兩所大學,範圍包含環中東路和莊...
近3年內科整棟廠辦交易特別受到上市櫃青睞,成為大型億級交易熱區,根據信義全球資產公司統計上市櫃2018~2020年交易,共有9筆整棟交易,又以舊宗段總金額占為最多,總交易金額來到60.13億元,未來舊宗段將成為市場關注焦點。隨著大型企業逐漸往內湖移動,內科廠辦空置率維持在低檔,而西湖段已被壽險及上市櫃公司插旗,若有辦公廠辦釋出很快就能找到承租戶,已趨近於飽和狀態,現階段要進駐西湖段成本相對高,選擇也較少,因此許多企業...