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  • 趨勢情報 物流地產拚升級 重金獵地、部屬智慧倉儲衝短鏈物流

    2023.02.23| 新聞來源:信義全球資產| 484
    關鍵字︰ 商用不動產物流園區

    網路購物已成主流,據經濟部統計數據顯示,零售業網路銷售額逐年成長,去年更逼近5千億元大關,各大產業積極拓展電子商務,而穩定、流暢的物流配送,成為搶攻網購商機的關鍵。信義全球資產公司觀察,企業為提高物流配送效率,正掀起一波物流地產軍備競賽,包括鎖定萬坪土地規劃大型物流中心、升級智能倉儲、提高各區中小型衛星倉庫的密度,加速物流配送最後一哩路。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析,從近年商用不動產實際交易情形可以觀察到...

  • 趨勢情報 金兔年工業地產趨勢 工廠變「綠」永續經濟熱

    2023.02.01| 新聞來源:信義全球資產| 465
    關鍵字︰ 永續經營工業地產

    淨零轉型已是全球產業發展趨勢,國發會也宣布2050年淨零排放的總目標,許多企業都已著手制定永續經營策略,信義全球資產公司觀察,在這一波ESG浪潮推動下,工業地產市場將注入新氣象,企業積極建置新式智慧化廠房、廠辦,或將既有廠房進行更新升級,綠色經濟成工業地產推動引擎,持續活絡市場發展。根據經濟部最新統計資料,2022年前三季製造業產值為13兆元,較前年同期成長約10%,其中以電子零組件業產值表現最為亮眼,第三季產值1....

  • 信義焦點 老廠華麗轉身 新莊成工業區立體化大贏家

    2022.11.16| 新聞來源:信義全球資產| 501
    關鍵字︰ 新莊工業區

    信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛指出,台商回流創造龐大商用不動產需求,根據經濟部公布數據顯示,自2019年實施台商回台投資三大方案以來,截至2022年7月為止,累積投資規模已達1.73兆元,其中有24.1%的資金用在購置土地與新建廠房,雖然政府陸續有公布閒置工業土地清冊,但多數土地分布在工商發展尚未成熟的區域,新北、桃園等工業地產交易熱區則較少有新供給釋出,兼具群聚效益及地利優勢的工業產品仍然稀缺。新北市鄰台北港...

  • 市場快訊 桃園工業地產夯 前三季成交290億

    2022.10.20| 新聞來源:住展房屋網| 384
    關鍵字︰ 工業地產桃園

    【住展房屋網/綜合報導】根據最新統計顯示,今年前三季全台大型工業地產,總成交金額近1,130億元,年增23%,在全台商用不動產市占比高達44%;其中桃園累計成交逾290億元,蟬聯全台工業土地市場榜首。專家指出,工業地產兩大主力買家,分別為本土自用型買方、金融壽險業。 至於在廠房方面,前三季全台交易金額共114億元,年減48%,惟桃園市廠房成交金額在2020及2021年,都創下全年突破百億元的紀錄,今年前三季成交總額...

  • 信義焦點 桃園工業類建照核發六都衝第一 物流倉儲布局夯

    2022.10.19| 新聞來源:信義全球資產| 403
    關鍵字︰ 桃園建照核發

    桃園市工商發展活絡,根據桃園市經發局統計,工廠登記家數就有1.2萬家,今年在航空城開發、軌道建設發展等議題加持,使桃園成為工業地產最熱區,從內政部公布的建照核發統計中也可發現,今年上半年六都工業類建照核發總面積76萬坪,桃園市28萬坪占全台總面積近4成;新北市18萬坪居次,已超越去年新北市一整年的工業類建照核發坪數,成長幅度亦值得關注。觀察近五年工業類建照核發坪數,桃園市2018年至2022年H1累積總面積為246萬...

  • 市場快訊 Q3商用不動產創佳績 交易規模勝去年Q4

    2022.09.23| 新聞來源:信義全球資產| 557
    關鍵字︰ 信義全球商用不動產

    根據信義全球資產公司統計2022年7月至9月20日上市櫃法人大型交易,總計Q3商用不動產交易金額為618億,創下今年單季交易總額最高,較前一季大幅增加90%,也較去年同期增幅約51%,此外,也創下有統計以來單季交易總額次高的紀錄。加總今年前三季交易額達到1,371億,較去年同期交易額1,157億,也成長了18%。 信義全球資產公司觀察2022年商用不動產Q3交易情形,從產品面分析,以工業地產交易額426億挹注最多,...

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