桃園市工商發展活絡,根據桃園市經發局統計,工廠登記家數就有1.2萬家,今年在航空城開發、軌道建設發展等議題加持,使桃園成為工業地產最熱區,從內政部公布的建照核發統計中也可發現,今年上半年六都工業類建照核發總面積76萬坪,桃園市28萬坪占全台總面積近4成;新北市18萬坪居次,已超越去年新北市一整年的工業類建照核發坪數,成長幅度亦值得關注。觀察近五年工業類建照核發坪數,桃園市2018年至2022年H1累積總面積為246萬...
根據信義全球資產公司統計2022年7月至9月20日上市櫃法人大型交易,總計Q3商用不動產交易金額為618億,創下今年單季交易總額最高,較前一季大幅增加90%,也較去年同期增幅約51%,此外,也創下有統計以來單季交易總額次高的紀錄。加總今年前三季交易額達到1,371億,較去年同期交易額1,157億,也成長了18%。 信義全球資產公司觀察2022年商用不動產Q3交易情形,從產品面分析,以工業地產交易額426億挹注最多,...
信義全球資產公司統計新北市2018年至2022年8月已揭露之內政部實價登錄資訊,近五年中和二八張工業區廠辦交易金額累計達501.3億,居新北市行政區廠辦交易規模首位;汐止工業區廠辦交易累計金額為404.1億居次,汐止社后樟樹灣工業區以198.8億位列第三,總合前三名就有破千億的交易規模。 中和二八張工業區廠辦交易量自2018年起就有穩定成長的趨勢,2021年廠辦總交易金額135.1億比起2018年的75.7億增幅約...
信義全球資產顧問發展部經理林建勛表示,新北市統計有近2萬家工廠登記,由於鄰近台北市、桃園市,便捷的交通建設與產業群聚優勢,讓新北市成為公司投資設廠的熱門選項。根據信義全球資產統計,新北市工業地產加廠辦交易規模自2018年121億,開始逐年攀升,至2021年達311億為歷年之最,今年至7月累計交易規模已91億,有機會達成近五年都有破百億的交易規模,可見工業地產剛需強勁,驅動產業鏈積極布局。 林建勛分析,雖然從目前記錄...
辦公室類交易上半年規模達243億元(佔整體35%),以台中及台北為熱區,且台中交易規模超車台北。交易規模次高為工業地產類,達232億元(佔整體33%),熱區為桃園、彰化、新竹,在企業自用以及物流倉儲業布局需求下,工業土地是此類的主要交易產品。另外,廠辦類交易則以97億元排名第三(佔整體14%),其中有兩筆為整棟交易,包含領航家投資興業以30.68億元買下內湖的長虹豐匯商業科技大樓,以及旭隼科技以13.98億元買下汐止...
主要是過去工業地產交易以北桃園為主,但在重點工業區供給有限下,考量設廠時機及購置成本,企業購地設廠有往南桃園發展趨勢,讓桃園工業地產交易版圖出現洗牌。信義全球資產總經理柯宏安表示,近年台商回流,電商物流等產業也有強勁的購置工業土地與廠房自用需求,加上政府輔導非法違章工廠轉型,企業為取得合法土地工廠而興起一波遷徙潮,也都帶來工業地產交易動能。桃園有許多發展成熟的重點工業區域,但近年供不應求下價格也已攀升,因此企業購地設...