信義全球資產總經理柯宏安表示，不僅建商積極獵地，金融、壽險業者也加入了商用市場，新壽以20.07億元標下台北金融中心大樓部分樓層，台壽以17.94 億元買下蘋果日報總部大樓，玉山銀以60.88億元買下敦北大樓2棟辦公大樓。顯見不管是辦公室、廠辦，或是近日受到中美貿易戰影響的工業土地，都分別繳出漂亮的成績單。 根據財政統計資料顯示，2018上半年的不動產仲介業表現為近4年來最佳，最新公告的全國7、8月不動產仲介業營收達...
信義全球資產資深協理歐人彰表示，標售期間十餘組客戶積極評估，總共吸引4封標單參與競標，包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、臺銀人壽，激烈競價下，各封出價投標金額相當接近，最後由新光人壽得標，標脫金額約20億735萬元，成交租金報酬率逼近2.345%，溢價率約10.29%。以停車位300萬/位估計，標準層單價每坪成交單價約128.9萬元，顯示買氣相當熱絡。太平洋商業大樓，由於多組投資人提出附條件意向，日前公告撤標，變更為...
信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示，從經濟部公布名單來看，主要有三大挑戰。首先是需求與供給區位不對稱，佔閒置工業區較高比例如彰化濱海工業區、雲林科技工業園區等屬產業聚落發展腳步較慢區域即達超過半數之124公頃，而需求殷切之新北、桃園，相對閒置筆數較低;其次，目前認定閒置事由以未建築使用為標準，從目前持有土地之所有權人來看，相當大筆例為生產事業持有，以因應未來生產拓展需求，並非以私人名義持有比例低，因此，未來究竟會有...
當屬擁有15家汽車品牌設點的中和地區，堪稱是內湖之外的汽車業第二重量級戰區，今年9月國都汽車就砸4.96億元，買下中和區健康段近600坪土地，擬新建全新販賣及維修據點。 中和區的汽車產業主要沿著中正路(台64線)兩側設立，也有部分廠牌選擇在中山路、建一路、健康路設點，國都汽車今年購入的土地就位在健康路上。而15家在中和設點的汽車品牌，有13家都同時設有展售中心及維修據點，使得中和成為汽車業重量級聚集區域，但品牌特性...
目前全台已有133間工廠通過觀光工廠評鑑，數量連年成長，有別於過去以中小企業為主的形象，越來越多國內知名上市櫃公司也開始投入觀光工廠的規劃，如：台塑在彰化就有推出觀光工廠的計畫，而統一則保留部分廠區土地給未來開發觀光工廠之用。 除了過去民眾熟悉的舊工廠轉型成觀光工廠，如台灣菸酒公司、水里蛇窯等，目前國內觀光工廠主要分為二種，一種是保留原產線，這種類型多半受限原廠區位，因此多位在大型工業區內，將原廠區擴充、新建觀光廠...
整體來看2016年上半年成交案件以工業需求為主，多為興建自用廠辦或廠房，使上半年工業土地成為土地交易主力，件數佔比從去年的38%，上升至67%，且成交標的區域呈現南熱北涼，中南部各大新興工業區土地夯，又以台南科技園區案件數量最多。 廠商擴產、營運空間等自用需求，較不受不動產市場景氣影響，需求穩定，中南部的工業土地交易多，又以台南科技園區成交4件數量最多，其餘如嘉義大埔美智慧型工業區、台南新吉工業區、台中精密機械園區...