聯合報報導,戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達分析,過往幾年土地市場以工業用地最熱門,2016年十大土地交易中,工業土地成交總額占比達64%;但去年住商類土地已取而代之成為最熱門的項目,占比將近90%,且十大土地交易中,工業用地筆數為0。以全年土地交易總額觀察,去年住商類土地占交易總額也達92%。楊長達表示,6都去年釋出的公有土地,大多數皆為住商類土地,標脫金額將近800億元,整體溢價率並不高,開發商儲備土地以未來...
經濟部同時推動一系列用地及人力相關措施,以滿足企業需求。其中,工業局於去年9月公告轄下工業區內取得所有權後3年未建廠使用閒置土地清單,共344筆土地,面積達214.4公頃,如經限期改善、處以罰鍰及協商未有成果,將以市價為底價,公開強制拍賣釋出土地。據世邦魏理仕統計顯示,截至去年12月13日,去年全年不動產總交易金額合計約2,496億元,年增40%,其中工業地產包含工業土地、廠房、廠辦最受市場,成交量達688億元,創下...
信義全球資產總經理柯宏安表示,不僅建商積極獵地,金融、壽險業者也加入了商用市場,新壽以20.07億元標下台北金融中心大樓部分樓層,台壽以17.94 億元買下蘋果日報總部大樓,玉山銀以60.88億元買下敦北大樓2棟辦公大樓。顯見不管是辦公室、廠辦,或是近日受到中美貿易戰影響的工業土地,都分別繳出漂亮的成績單。 根據財政統計資料顯示,2018上半年的不動產仲介業表現為近4年來最佳,最新公告的全國7、8月不動產仲介業營收達...
信義全球資產資深協理歐人彰表示,標售期間十餘組客戶積極評估,總共吸引4封標單參與競標,包含新光人壽、中國人壽、台灣人壽、臺銀人壽,激烈競價下,各封出價投標金額相當接近,最後由新光人壽得標,標脫金額約20億735萬元,成交租金報酬率逼近2.345%,溢價率約10.29%。以停車位300萬/位估計,標準層單價每坪成交單價約128.9萬元,顯示買氣相當熱絡。太平洋商業大樓,由於多組投資人提出附條件意向,日前公告撤標,變更為...
信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示,從經濟部公布名單來看,主要有三大挑戰。首先是需求與供給區位不對稱,佔閒置工業區較高比例如彰化濱海工業區、雲林科技工業園區等屬產業聚落發展腳步較慢區域即達超過半數之124公頃,而需求殷切之新北、桃園,相對閒置筆數較低;其次,目前認定閒置事由以未建築使用為標準,從目前持有土地之所有權人來看,相當大筆例為生產事業持有,以因應未來生產拓展需求,並非以私人名義持有比例低,因此,未來究竟會有...
當屬擁有15家汽車品牌設點的中和地區,堪稱是內湖之外的汽車業第二重量級戰區,今年9月國都汽車就砸4.96億元,買下中和區健康段近600坪土地,擬新建全新販賣及維修據點。 中和區的汽車產業主要沿著中正路(台64線)兩側設立,也有部分廠牌選擇在中山路、建一路、健康路設點,國都汽車今年購入的土地就位在健康路上。而15家在中和設點的汽車品牌,有13家都同時設有展售中心及維修據點,使得中和成為汽車業重量級聚集區域,但品牌特性...