觀察2017、2018年實價登錄資料,高雄捷運站週邊700公尺大樓均價,惟捷運紅線凹子底站與橘線文化中心站平均單價持穩在2字頭。信義房屋農十六店店長張政德分析指出,凹子底站位於博愛一路及大順一路口,居北高雄商業發展核心,未來周邊將有富邦、聯上、興富發、義聯等投資設立的4大百貨,房市可期,去年每坪均價為22.29萬元。凹仔底站西側為萬坪森林公園與農16特區,高價位住宅居多,屋齡10年左右大樓每坪約19至22萬元,主要吸...
國貿大樓對外表示,信義區A級商辦持續需求大於供給,為反映市場行情,國貿大樓低樓層每坪3300元至3700元間,反映信義區A級商辦租金將全面超過每坪3000元,租金行情未來仍有想像空間。 根據信義全球研究報告,受惠大型企業換屋潮,商辦租賃市場優於買賣市場表現,尤以信義世貿商圈表現最亮眼,已連續四季調漲租金,受到南山廣場進駐率高影響所致。國貿大樓調漲租金、南山廣場啟用,提升整體信義區商辦租賃行情。信義房屋不動產企研室專案...
內惟地區大致位於翠華路以西、鼓山三路以東範圍內,過去受地上鐵道影響,生活圈封閉,房市發展受限。信義房屋高美館店店長陳世昌表示,內惟地區屋齡30至40年老公寓單坪價約6至12萬元,屋齡10年左右大樓僅15至18萬元,與緊鄰的美術館重劃區房價有3成以上落差。如今受惠於鐵路地下化、青海陸橋拆除,交通便利使內惟地區房市能見度大開,陳世昌表示,屋齡30年以上舊公寓總價僅200至400萬元,舊透天也只要700至900萬元,房價相...
信義房屋平鎮店店長李彥碩表示,桃園平鎮區住宅CP值高,一直以來都是南桃園民眾購屋首選之一,實價登錄揭露,平鎮區去年住宅平均單價為15至16萬元,價位相較中壢區親民,幾所熱門學校附近房價皆高於區域行情,包含私立復旦中學,因升學率高,受家長青睞,週邊屋齡10年內大樓每坪單價多介於18萬元至22萬元。文化國小因緊鄰私立復旦中學,屬額滿學校,周邊住宅同樣搶手,李彥碩表示,該區域屋齡偏高,多為中古透天社區,總價約1200至20...
依據實價登錄,重慶南路一段店面近年交易行情,最近一筆是2017年透天店面總成交價3000萬元,一坪160萬元,與五年前單坪價一度喊到600萬元相比差距甚大。對於不敵時代潮流,重慶南路書店商圈沒落,信義房屋建國中學店店長陳純靜分析表示,重慶南路書店街自10年前開始逐步滑落,網路書店崛起衝擊下,受近年房市景氣走緩影響加劇,僅剩老牌書局,包括三民書局、建成書局撐住。店面交易量少,主要是因當地透天店面屋齡老舊,購買族群少,加...
實價登錄資料顯示,文湖線沿站周邊500公尺以內的房市表現情況,以內湖站自2013年起,連續六年奪下交易量第一。信義房屋內湖捷運店店長張家健表示,內湖捷運站是內湖發展較早的區域,商業活動多元且豐富,鄰近大湖、碧湖兩大公園,生活機能完善,加上住宅類型多元,舉凡舊公寓、電梯華廈,甚至豪宅均有,此為造就交易量穩定增長的主因。惟近年房價修正,內湖站周邊房價於2014年達到近年最高水平,平均單價為66.54萬元,逐年下滑至201...