以成屋買賣為例,內政部規定契約書須載明立約人姓名、房屋土地買賣標示、成交金額、付款方式、稅費負擔、買方付款與賣方抵押權塗銷的責任義務、房屋點交、附贈設備、違約處理等。 除此之外,現今房價高昂,多數人購屋都會申辦房貸,為避免房貸不足數導致自備款不足,無法順利支付價款,買賣雙方同意下,可以將相關條件額外載明於契約上。大家房屋企劃研究室主任郎美囡強調,最好寫明「『房屋貸款』不足『成交總價』7成或8成,則無條件解約...
「高雄實價網」統計實價登錄資料,鹽埕區2019年住宅建物均價17.69萬,較三民區16.53萬略高,也快追上新興區17.93萬;不僅如此,若比較「原高雄市」各區的房價漲幅,鹽埕區2012年均價僅9.56萬,8年漲幅85%是各區最高。 信義房屋成功漢神店店長吳光祐分析,鹽埕區過去有很多套房產品,由於位於屋齡較老的建物內,屋況也不好,單坪價格約只要5至6萬,應是使當年房價基期較低的原因;而近年來,當地平均每年會...
根據桃園住宅及不動產資訊桃寶網的實價資料顯示,南勢重劃區早期交易量以透天居多,近十年內才漸發展電梯大樓,因此以屋齡5年內的電梯大樓為交易熱門物件,信義房屋平鎮店店長宋律吾分析原因,這一兩年因重劃區內素地不多,未推新案,交易量趨緩。而根據桃寶網統計今年1至11月的實價資料,屋齡5年內的新大樓平均單價16萬,6年以上的中古大樓平均單價15.5萬,因新大樓與中古大樓價差不大,近年來新大樓交易突出;信義房屋平鎮店店長宋律吾分...
鳳山區新昌街連續2個月都是全高雄市交易最熱絡街道前五名之一,進一步查詢高市府資料,今年前11個月鳳山交易棟數最多的街道也是新昌街。信義房屋永豐瑞隆店店長黃俊喬表示,瑞隆、五甲以及鳳山的新昌街一帶地理位置緊鄰,又近鳳山工業區、小港加工出口區、前鎮加工出口區,可說是同屬於早期發展的同一個生活圈,多屋齡30年以上的透天或公寓,擁有不少居住人口。黃俊喬表示,當地發展已久,生活機能頗為完整,除工作機會多,商店林立,還有大型傳統...
金融聯徵中心統計台中市第三季房貸申貸資料,北屯區申貸件數最多,北屯區之中,又以文心路四段共65件居冠。資料顯示,文心路四段平均授信額度797萬,以平均房貸成數74%回推,購屋總價約1080萬左右。信義房屋文心崇德店專案經理陳怡芬指出,北屯全區近期交易熱絡,原因包括捷運通車、COSTCO北台中店開幕、洲際娛樂城、環球百貨將進駐北屯等。至於在北屯區之中,又以文心路四段交易最熱,最大原因仍是受惠於捷運及房價。陳怡芬說明,文...
信義房屋文心捷運店店長洪烱隆觀察,北屯議題多,包括捷運綠線將通車、COSTCO二店已開幕,漢神百貨也將插旗11期重劃區,規劃興建「洲際娛樂商城」,此外,國民運動中心也已確定會落腳松竹路、環中路口的14期重劃區。再加上北屯房價雖有明顯漲幅,但相較市中心西區、西屯區等地,仍相對親民,因此從2、3年之前開始,就越來越多首購族買進北屯。洪烱隆表示,買方搶進北屯,產生兩現象,其一是房價節節攀升,其二則是標準型產品越來越搶手。房...