文/成采錡 地價上漲、土地難整合,北台灣迷你基地建案數量持續增加。根據住展雜誌統計,2020年1月至2023年5月中旬,北台灣有約326個基地面積100坪(含)以下的建案進場銷售,占整體建案約8.7%。迷你基地建案中,約30%位於台北市、27.6%在桃園市、25.5%在新竹地區,其餘則分布在新北市及宜蘭地區。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,房、地價居高不下,讓迷你風潮持續襲捲房市,不僅集合式住宅常規劃有小2房...
《大台中房市季報》分析,台中市西區公寓、華廈、大樓等區分建物均價,今年第一季創新高;信義房屋進一步統計實價登錄資料,西區住宅單價28.1萬、平均購屋總價1601萬雙雙創歷年最高。信義房屋公益忠明店店長蔡侑臻分析,隨著台中市蛋白區新屋價格也水漲船高,蛋黃區因有成熟的機能、悠久的明星學區等條件,新屋具有稀少性,價格更高,而中古屋也仍十分保值。蔡侑臻以新開幕的公益忠明店所經營的商圈為例,大業國中周邊學區宅、麻園頭溪兩側河岸...
年鑑指出,台南市成屋市場景氣熱絡,價格也不斷上漲,許多首購族或置產客多偏好較低總價的中小坪數物件,2019年以來,平均交易面積皆以25至35坪為主力,2020年更占比約達3成,與往年市場交易主力多落在35至45坪有所不同;但值得注意的是,去年55坪以上的成屋交易亦占13.6%,為9年來新高。 信義房屋金華店店長張榮表示,台南首購族購屋預算通常不希望超過1000萬,因此,2、3房物件比較適合;以目前行情來看,...
內政部首度與國內三大電信業者合作,依去年11月各地電信信令使用人數,推估出平日與假日的「日間活動人口」、「夜間停留人口」等資訊;其中,平日夜間停留人口除一部分為商務、旅遊,絕大部份仍為當地居住及工作者,若是多於當地戶籍人口數,就表示屬於外來人口流入多。而在全台各縣市所有行政區之中,台中市西屯區擁有集政治、商業中心、新興高級住宅區等功能的七期重劃區,還有多所大專院校、台中工業區、中科等,平日夜間人口比戶籍人口多了11....
內政部資料顯示,高雄各主要行政區35歲以下戶長占比大多在1成以內,唯仁武12.85%、小港12.68%、楠梓12.66%例外。住商不動產小港弘平店副店長丁晉偉指出,這三區域同時也是南北高雄的首購熱區,之所以青年戶長的比率較高,除了建商在當地推案以小2房、小3房等首購宅為主,總價相對親民之外,也都鄰近就業機會,例如小港週邊是中鋼等企業所在,楠梓與仁武也近工業區等。進一步以小港為例,整體來說購屋總價都能控制在900萬以內...
根據內政部不動產資訊查詢平台統計,今年第一季桃園市的6101筆買賣中,若是劃分購屋面積,其中15-25坪佔比最高為36.6%共2212筆,而次之則為25-35坪共1573件,由此可見大1房與2房的小宅相當受歡迎。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,現今的市場主流強調低總價,因此在此前提下,桃園眾多重劃區的建商紛紛推出低總價的2房或1+1房產品,也讓資金有限的年輕人外溢桃園購屋,也因進場成本較低,也吸引不少的置產客...