受新冠肺炎疫情影響,民眾減少外出,多在家利用網路購物,以往的看屋習慣也隨之調整,信義房屋住生活發展部表示,買方增多,也會提高屋主賣屋意願,但此時如果採多家房仲聯賣,恐進出複雜增加感染風險,因此信義房屋推出只要簽定「信義房屋買賣仲介專任委託書」90天(含)以上 (車位、土地、租賃不適用),就送專屬清潔及簡易消毒的服務,提昇物件整體形象及好感度,加速成交。此次專任委託享清潔的涵蓋範圍包含客廳、臥室、陽台、廚房、...
一般約 所謂「一般約」,為「一般委託銷售契約書」的簡稱,可以委託多家房仲賣房,房屋曝光的管道、平台多,來看屋的買方多,順利賣出的機會大。信義房屋企研室表示,與房仲簽一般約,可能因買方的競價多而賣到更高的價格,但同樣也可能因房仲間削價競爭,反而破壞好價格。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,實務上,賣方多數選擇簽一般約,但也因此需面對較多的業務人員,增添麻煩,且帶看萬一出現房屋損壞的情況,責任也較難釐清。信義房屋企研室...
買方林小姐看中一間房屋,卻發現浴室排水管道堵塞嚴重,付斡旋金與屋主談價時,屋主口頭同意會加以修繕,但因最終未於買賣契約上註明,導致契約終止,雙方成交破裂。 信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師表示,「終止委售或買賣契約」糾紛常見的主因在於雙方間就承購條件或屋況處理的認知落差,因此民眾在付斡旋金或買賣簽約時,若有口頭提出的條件,應在契約書上加註,才能具有法律效力,以避免其中一方不認帳而衍生爭議。 此外,多數屋主在簽...
活力城市台中,吸引不少外縣市的年輕民眾移居,信義房屋的同仁也有不少這樣的例子,他們可能只是到台中工作、唸書,就被這裡的生活環境吸引,進而落地生根不捨離開,甚至還吸引海外的老公跨海到台中定居,最重要的是,人人都有特殊的吸引力,能成為不同族群客戶的最佳情人,並且創造好業績,利用情人節的機會「信義五情人」大方公開業務奇招! 南屯情人杜若迪—南屯店經理杜得琳(74年次,南屯區業績及成交件數第一) 身為台南人的...
土壤液化後房市會不會出現「液價」行情,曾敬德指出,土壤液化和震後建物受損的紅黃標不同,紅黃標直接反映建物結構受損的問題,故對於房價影響較為直接,而土壤液化區雖然會成為一個議價的議題,但現實上大部分屋主並未直接受到土壤液化的影響,不見得會因為處於土壤液化區而大幅讓價,不過位於土壤液化區域的房子,因為買方的觀望心態,短期內勢必在流通性上會面臨更大的挑戰。不過土壤液化區資訊還是存在有一些辨識的問題,譬如忠孝東路五段上的E....
以人口最密集的台北巿為例,過去25年來台北市發生4352次地震,其中105次為有感地震,並未因此傳出土壤液化的嚴重傷亡,建議民眾對於土壤液化不用驚慌,反而更該注意建築結構安全。台南震災後,中央、地方接連推出「老屋健檢」措施,目前內政部開放老屋健檢對象係規劃以一幢 (棟) 為申請單位,有成立管委會的社區,由管委會代表申請,無管委會的公寓大廈,應有該棟1/2以上的區分所有人同意並推派一人代表向當地縣市政府申請,程序頗為繁...