自由時報報導,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2016為房市谷底,許多豪宅餘屋皆降價出售,「鈞藏」便是其中之一,自2016年下半年至2017年上半年共售出8戶,與先前成交價比較,大多為8折,該次揭露之物件,屋主也是於降價期間中接手。「鈞藏」完工於2015年,樓高12層,每戶面積約百坪,實價揭露至今共有15筆交易,最高價為7樓戶別,於2015年成交單價達到138.8萬,總價1.45億元;2016年時平均單價降至108至1...
台中12期重劃區面積約81公頃,東起黎明路、漢翔東路,西至環中路二段,南以台灣大道為界,北至福星北路,鄰近台中科學園區與精密機械園區,並且緊鄰熱鬧的逢甲商圈,在各種地利優勢加持下,前些年建商搶進獵地推案,起初因容積獎勵,鼓勵開發大坪數建案,建商推出的坪數約60坪至百坪,每戶總價逾2000萬元。幾年過去已陸續完成交屋並且入住,但12期卻出現轉手不易的情況。信義房屋逢甲黎明店店長洪振祐指出,近年因小坪數、低總價為主流,深...
淡水信義線沿線房市交易熱絡,據2018年實價登錄資料顯示,紅樹林站周邊成交量以491件稱霸,其次是雙連站468件與民權西路站319件。信義房屋紅樹林站店長陳佳煌表示,去年紅樹林站交易量居冠,部分原因是新建案交屋,因該捷運站點是台北捷運唯一與淡海輕軌銜接,自住客多會選擇這裡的造鎮社區,新大樓單價約22至28萬元;此外,也有不少景觀宅,主打可以看淡水河景、夕陽、紅樹林保育區、觀音山等,單價較高,屋齡10至20年每坪約35...
單價4字頭常被視作桃園豪宅門檻,不過藝文特區小坪數個案稀有,單價偏高,據實價登錄資料,去年底藝文2街的「璞園小王子」成交單價每坪達45萬元,中正路上以招待所為訴求的小商辦案「京懋会」更有每坪45.7萬元之高價。京懋建設表示,「京懋会」產品定位為20~35坪的事務所,銷售率約7成,在藝文特區中屬稀有產品,不少客戶多為鄰近擁有豪宅,購入只為作為招待友人的招待所,或臨時休憩住處。京懋建設看好桃園人口結構改變,以高端精品住宅...
信義代書表示,依據房地合一實價課徵所得稅制,個人自2016年後取得的房產或土地經交易後的所得須於所有權移轉登記日之次日起30天內辦理申報納稅。若2016年前取得的房產,則於隔天5月申報繳稅即可。課稅基礎為交易總額扣掉取得成本,以及買賣過程所需支付費用等予以計算。信義代書指出,依據房地合一制度規範,依持有時間,對交易所得採累進稅制課徵,持有1年內的新屋所得課徵45%稅額、持有1至2年的房產課徵35%稅額、持有2-10年...
就中壢今年初以來成交量來看,據桃園市政府統計顯示,中壢今年前2月建物移轉買賣棟數為1007棟,因去年同期集中交屋墊高基期而導致今年前2月年增減少,實質面而言,超過千棟的成交量實屬佳績。實價登錄資料顯示,去年第四季中壢區域房市平均行情守穩18萬元。中壢房市表現價穩量揚,信義房屋中壢忠福店店長黃范銘認為除消費者對房市信心轉強外,與中壢地區一直以來剛性需求強勁最為相關。 依據中壢區戶政事務所統計資料,2017年中壢區總人口...