信義房屋新竹中央店店長曾文慶指出,站前店面以民族路與中正路路段行情最佳,因靠近車站與SOGO商圈,人潮多,租金行情佳,1樓店面月租金每坪約4,000至5,000元。新竹火車站前商圈透天店面佔9成以上,部分是祖傳店面,只租不能賣,最近更有店面租金創下新高。根據實價登錄揭露,新竹車站週邊、近東門圓環的民族路上,一間40坪的透天店面1樓,去年以每月28萬元出租,換算單坪行情高達6,970元。位於新竹火車站附近的東門圓環、城...
新竹火車站建於日治時期,為全台最古老的現役火車站,結合鐘塔、圓形拱門、老虎窗與急斜屋頂,獨特的建築特色成為著名地標,目前站前商圈更是市區商業核心,並且是市區少數擁有綠地、親水公園等休憩設施的區域,東門圓環、信義街附近及護城河,因居住環境優質,成為新竹市中心房價較高的地段,近期推出的新成屋,實價登錄房價更紛紛衝上3字頭。信義房屋新竹中央店店長曾文慶分析表示,當地住屋齡較高,且市區腹地小、取得土地困難,新成屋行情居高不下...
實價登錄資料顯示,台南東區近兩年平均單價為14至16萬元。其中後甲商圈因有後甲國中、東光國小2所明星學校加持,中古屋甚至站上2字頭,信義房屋東寧店店長林侊毅表示,中古大樓以屋齡10至20年左右的產品最為熱門,每坪約18至20萬元,甚至出現成交單價約28至32萬元的大坪數豪宅行情,吸引頂級客群購屋。後甲商圈近期更因為南紡夢時代購物中心二期議題,與國泰建設去年標下平實營區基地創下該區新高地價記錄,而被帶旺,林侊毅指出,新...
房仲業者表示,台北豪宅單價直逼300萬元,反觀新北市豪宅交易價量不見起色,統計去年新北市豪宅交易單價,第1名為新店「寶徠花園」,站穩8字頭行情,第2至第5名皆位於板橋,分別是「國家世紀館」、「馥華雲頂」、「東方富域」和「謙岳」,每坪單價約70至73.2萬元。根據最新實價登錄資料,去年10月新店「寶徠花園」有一筆28樓頂樓戶別豪宅交易,面積約150坪,成交總價為1.09億元、單價80.8萬元,為新北市去年單價最高豪宅。...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近10年富裕階層崛起,對於住宅品質、管理、景觀等條件越來越重視,包括都會公園的景觀宅、水岸與精華重劃區的豪宅等,若是較好的景觀條件,搭配豪宅品牌建商的設計規劃等,往往能夠吸引富裕階層的目光,同時也有較強的創造價格能力,近年甚至看到同一個豪宅大樓,因為景觀條件的不同,房價甚至有單坪的百萬差距。「碧湖畔」屬於碧湖第一排的景觀豪宅,目前已實價揭露的13筆資料,交易時間多落在2014年...
據實價登錄顯示,該間店面位於東門圓環及火車站間經營體育用品店面,2015年租金為27萬元,去年下半年租金為28萬元,近3年來調高1萬元,新的租約共10年長,第4至7年租金調漲為29.4萬元,第8至10年為30.28萬元。由於該間店面地處新竹市黃金地段,不僅1樓租金持續調漲,日式餐飲業者於4年前租下的2、3樓店面,每月租金也達到每坪1,886元。工商時報報導,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,新竹站前商圈1樓店租金平均每坪每...