對此,房市專家提醒,即使是小宅,權狀坪數最好仍大於15坪較好貸款,另要注意室內收納、廚廁不要相對等問題,大樓的居住品質也需留意,包括是否多租客甚至是住商混合。網友表示,許多人買小宅,但實際入住後發現問題多,例如廚房在中間風水差、客廳布通風、臥室放不進正常深度的衣櫃等,導致居住品質不如預期,究竟事前看屋時應注意哪些細節,才能確保買到的小宅住得較舒適?有網友認為,要注意隔板隔音、室內動線,且地點要好,真的太小不好住才容易...
授信額度是指銀行批准,可向客戶借貸或已貸出的最高貸款本金。今年第二季全新北市平均授信額度最高是林口區,今年第一季最高是永和,去年第四季為新店。進一步查閱聯徵中心公布林口房貸金額前三高路段,分別是民富街1599萬、文化三路二段1562萬、三民路1450萬。相較於永和與新店是北市外圍第一圈,林口蛋白區,本季房貸金額卻居各區之冠。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,第一個原因是林口買盤強勁,刺激房價上揚,現在千萬左右才能買...
由於中古屋屋況很難一眼看出,若在不了解屋況下進行裝修,最怕被廠商漫天開價,信義居家表示,在裝修前一定要先做「中古屋總體檢」,檢查及確認七大重點,包含電線管路、水管、瓦斯管路、房屋結構(若原始有作天花板,需拆除後才看的到)、房屋漏水、室內隔間牆是否可以拆除,徹底了解狀況,確認好想要補救的地方及方式,並且找可信任的專業人員進行裝修,就是裝修不吃虧的第一步。做好房屋體檢後則要思考預算分配,信義居家指出,中古屋不比一般新屋,...
忠孝東路上的原安泰銀行店面,2010年由亨得利以總價9.5億元得標,後來銀行退租後,店面分割為兩戶出租,但出租狀況並不順遂,甚至很長的時間還成為短租賣場的臨時店面,不過就在轉手過後,近期兩間店面都開始準備室內外的裝修,還掛起百達翡麗的廣告海報,據了解業主打算將店面打通,打造台北市百達翡麗的指標旗艦店。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區店面雖然有些空置,但陸續也找到租客順利出租,整體租金仍較先前全盛時期下滑,...
台中市地政局資料顯示,今年第二季全市土地交易4萬7708筆,其中以西屯區5617筆最多;若進一步查詢1到7月實價登錄資料,西屯區交易價格破10億的紀錄就有5筆,最高價83.7億是建商購買七期土地,也是台中歷年來土地交易的最高總價紀錄,據了解未來將興建商場、百貨與商辦。對此,《大台中房市季報》分析,七期內新市政中心專用區土地有多筆交易,使今年第二季土地交易均價大幅拉高。此外,第二季土地成交總金額654億,建物917億。...
Q. 牆壁粉刷可以影響居家整體氛圍,想幫家換風格,油漆怎麼選? A. 首先,如何從各式各樣油漆選擇,信義居家說,其實外界泛稱的油漆是塗料的一種,適用於住家內外牆的塗料分為四種主要材質: 1.油性水泥漆:具臭味,耐候、耐水耐鹼性良好,對水泥附著力強,多用於水泥建築物內外側牆面。 2.水性水泥漆:價格便宜易塗勻,不需要稀釋可直接上漆。塗刷過程不僅省時省工,弄髒手還可以直接用水去污。 3.乳膠漆:環保、耐久性及防潮...