編輯著作／成采錡 文／成采錡 買賣雙方認知價格喬不攏，整體新建案市場買氣低迷，千億案量卻陸續進場，使預售屋待售戶數增加。據住展雜誌統計，北台灣近三年（2020年3月至2023年3月）間，預售屋建案可售戶數（扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶）達170,264戶，其中約有47,108戶、27.7％尚未售出。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，各預售建案工程進度不同，可能未拆除地上舊建物，也可能結構體施...
文／成采錡 北台灣新建案平均銷售率跌落50％多空分水嶺，增加房價下修壓力。根據住展雜誌統計，2022年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計86,245戶，扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後，釋出於市面銷售的可售戶數為65,136戶，累計成交戶數為29,550戶，剩餘戶數為35,586戶，平均銷售率約45.4％，較2021年下滑14.7個百分點，中斷連續5年正成長，且年衰退幅度為2015年以來最大...
編輯著作／成采錡 文／成采錡 隨著各利空因素產生的阻力越來越大，去年Q4房價漲幅收斂。據住展雜誌統計，北台灣去年（2022年）Q4新成屋、預售屋房價平均年漲幅約15.2％，較去年Q3減少2.9個百分點，漲幅未再創波段新高。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，因多重利空因素讓買盤持續觀望，北台灣各縣市去年Q4房價上漲力道都不如Q3，新竹地區季漲幅更直接砍半，房價上漲速度像是從高鐵轉乘台鐵。隨著買氣續處低檔，及...
「做社造也能上大學」高中生做社造對未來發展也有助益。大學學測甫落幕，萬芳高中學生在歷史老師黃小萍帶領下，從拼積木開始做社區營造；其中，一名朱同學用上萬顆積木拼出指標歷史建築景美集應廟，過程中發掘自己對建築的興趣，也因投入社造的豐富歷程，如願申請進入中華大學建築系。黃小萍以積木為引子，引導學生拼出文山區的古蹟建築，為了了解古蹟樣貌，學生們走入社區拜訪文史工作者與在地居民，進而籌備台北建築群策展、文化市集、歷史建築導覽等...
信義房屋每年只選拔一至二位「信義君子」，比起業績，選拔標準更重視服務品質及個人品德，因而被視為信義房屋的最高榮耀。信義君子共榮會則是由信義君子組成，集眾力落實集團「先義後利」、「以人為本」、「正向思考」的經營理念，希望讓有信義的地方就有幸福，社會能因為信義的資源而變得更好。信義君子共榮會副會長、松江民生店專案經理羅新宇表示，疫情前，信義君子共榮會就經常參與集團舉辦的志工活動，包括淨灘、協助偏鄉社區整理環境等；疫情期間...
文／陳曼羚 內政部日前發布空屋率指標之一的低度使用住宅調查，今年上半年低度使用住宅達85.8萬宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.52％，為近3年相對高點，其中又以屋齡5年以內、20坪以下的小宅比例最高。 觀察2009年至2022年上半年的低度使用住宅比率變化，6都都呈現緩增趨勢。內政部指出，全國各區域近3年低度使用住宅比率最高的地區，分別是北部宜蘭縣15.87％、中部為雲林縣13.09％，南部則是嘉義縣11.9...