文/成采錡 北台灣新建案平均銷售率跌落50%多空分水嶺,增加房價下修壓力。根據住展雜誌統計,2022年北台灣新成屋、預售屋建案總規劃戶數共計86,245戶,扣除建商保留戶、股東戶與地主分回戶後,釋出於市面銷售的可售戶數為65,136戶,累計成交戶數為29,550戶,剩餘戶數為35,586戶,平均銷售率約45.4%,較2021年下滑14.7個百分點,中斷連續5年正成長,且年衰退幅度為2015年以來最大...
編輯著作/成采錡 文/成采錡 隨著各利空因素產生的阻力越來越大,去年Q4房價漲幅收斂。據住展雜誌統計,北台灣去年(2022年)Q4新成屋、預售屋房價平均年漲幅約15.2%,較去年Q3減少2.9個百分點,漲幅未再創波段新高。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,因多重利空因素讓買盤持續觀望,北台灣各縣市去年Q4房價上漲力道都不如Q3,新竹地區季漲幅更直接砍半,房價上漲速度像是從高鐵轉乘台鐵。隨著買氣續處低檔,及...
「做社造也能上大學」高中生做社造對未來發展也有助益。大學學測甫落幕,萬芳高中學生在歷史老師黃小萍帶領下,從拼積木開始做社區營造;其中,一名朱同學用上萬顆積木拼出指標歷史建築景美集應廟,過程中發掘自己對建築的興趣,也因投入社造的豐富歷程,如願申請進入中華大學建築系。黃小萍以積木為引子,引導學生拼出文山區的古蹟建築,為了了解古蹟樣貌,學生們走入社區拜訪文史工作者與在地居民,進而籌備台北建築群策展、文化市集、歷史建築導覽等...
信義房屋每年只選拔一至二位「信義君子」,比起業績,選拔標準更重視服務品質及個人品德,因而被視為信義房屋的最高榮耀。信義君子共榮會則是由信義君子組成,集眾力落實集團「先義後利」、「以人為本」、「正向思考」的經營理念,希望讓有信義的地方就有幸福,社會能因為信義的資源而變得更好。信義君子共榮會副會長、松江民生店專案經理羅新宇表示,疫情前,信義君子共榮會就經常參與集團舉辦的志工活動,包括淨灘、協助偏鄉社區整理環境等;疫情期間...
文/陳曼羚 內政部日前發布空屋率指標之一的低度使用住宅調查,今年上半年低度使用住宅達85.8萬宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.52%,為近3年相對高點,其中又以屋齡5年以內、20坪以下的小宅比例最高。 觀察2009年至2022年上半年的低度使用住宅比率變化,6都都呈現緩增趨勢。內政部指出,全國各區域近3年低度使用住宅比率最高的地區,分別是北部宜蘭縣15.87%、中部為雲林縣13.09%,南部則是嘉義縣11.9...
文/成采錡 《平均地權條例》修正草案下個月便公布滿一週年,如同宣告預售屋「只能買、不能賣」的「預售屋禁止換約」措施,卻未明顯降低建商推出預售屋建案的意願。 根據住展雜誌統計,相較去年全年,今年北台灣新成屋案量占比減少約3個百分點,預售屋推案仍是新建案市場供給主力。六地區中,台北市、桃園市的新成屋案量占比稍上升,新北市、基隆市、宜蘭地區和新竹地區的成屋案量比例下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,因《平均地權條例...