淡水冬天風大冷冽又潮濕,恐影響買方看屋。信義房屋濱海捷運店店長李世堯指出,目前淡水交易最熱區的「淡海新市鎮」發展之初,大樓較少又空曠,隨著新市鎮發展完善,像是新市一路三段的電梯大樓多,高樓遮蔽之下,東北季風較不會直吹,體感溫度與北市市區相差不大。除了氣候因素,李世堯表示,今年受房市大環境熱絡,加上淡水區有低總價、淡海輕軌通車效應,生活機能也逐漸完善,區內有雙影城、賣場,都增加淡水的宜居條件。許多民眾對淡水的冬天還是有...
台南各項公共建設顯著提升,南科擴充帶動就業效應,沙崙綠能科學城逐步成形,以及文化首都帶動觀光旅遊發展,台南已成為南方宜居城市的代表,內政部的住宅價格指數顯示,台南市的住宅價格漲幅為六都第一,其中市地重劃或區段徵收等整體開發地區不動產成交價上漲顯著,本次公告現值調整須反應各個開發區環境改善效果,至於一般地區僅微幅變動,最重要的是「公告土地現值」是土地移轉及設定典權時課徵土地增值稅之依據,本次調整與民眾的地價稅負擔無關。...
都發局說明,「預審快易通(預審無紙化)app」,是指建築師製作送審電子報告書並上傳,審查委員使用app直接在系統上記載缺失事項;「建照副本無紙化」是建造執照申請人,可在都發局「台中市建造執照副本無紙化」平台,輸入「自然人憑證或公司統一編號」與「案件專屬一碼通號碼」,經系統驗證無誤後,即可下載該筆建造執照相關圖說電子檔。 此外,「遠距審照系統」是建照審查人員與建築師同步使用專屬雲端視訊會議室,審查人員於會議室中,使用...
都發局指出,日本KYB會社及川金會社分別於2018年對外表示,所生產的消能元件數據造假,由於相關產品也有輸入台灣使用,都發局與營建署合力清查,台中共有6座建築物採用該原件,其中使用KYB會社消能元件者共5案,使用川金會社消能元件者計1案。 為確保台中市民居住安全,6案均已請建築開發公司將建築物的結構圖說內容(包含有疑義的消能元件所造成影響),交由結構專業工程顧問公司進行結構安全複算,並經第三方公正單位複審確認,該6...
都發局表示,新訂容積獎勵辦法中的容積獎勵項目,包含「沿街退縮人行步道」、「留設廣場、街角廣場等開放空間」、「縮減建蔽率」、「建築量體與環境調合」、「規劃夜間照明設施或公共藝術、街道家具」及「提供綠美化」等6種,希望藉由更多元的容積獎勵,增加民眾申請都市更新誘因,加速推動都市更新。 都發局指出,目前中央都市更新建築容積獎勵辦法,訂有13種容積獎勵項目,此次台中市另外訂定6種容積獎勵項目,讓都市更新選擇容積獎勵項目更多...
國家住都中心執行長張溫德表示,為加速工程進度,本次工程投標廠商須採用外牆預鑄工法,先在預鑄廠內完成外牆構件(包含表面磁磚及窗框),運到施工現場完成吊掛、組裝,可大幅縮短工期、維持外牆品質與免外牆搭架及拆架,並可改善目前營建工程人力缺乏問題,帶動整體營建產業升級。 國家住都中心說明,該社宅除了套房型、二房型、三房型及無障礙房外,另規劃幼兒園、商業出租空間及辦公出租空間,希望以引入銀光產業的方式,落實在地老化,提供兼容...