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  • 趨勢情報 安新建經: 疫情爆衝+升息海嘯 自住買方把握看屋良機

    2022.05.06| 新聞來源:安信建經| 1125
    關鍵字︰ omicron房市景氣

    Omicron疫情來勢洶洶,台灣也難以倖免,近來確診人數不斷攀升,對房市景氣已造成明顯衝擊;安新建經業務經理張雲維指出,原本在今年初時,多數專家都預期房市年度走勢將是「量平價漲」,不料疫情突然再起,加上利率走升等利空因素,讓市況轉趨震盪。 觀察近期市場狀況,張雲維說,從疫情爆發之初的三月開始,買方看屋、出手意願已降低許多,導致第一季的看屋量比去年第四季減少約兩成,預期第二季還會量縮更嚴重。 張雲維...

  • 趨勢情報 最常見不動產交易糾紛TOP3 買到漏水屋居冠

    2022.01.11| 新聞來源:安新建經| 651
    關鍵字︰ 漏水購屋瑕疵

    盤點109年以來前三大糾紛項目,房屋漏水問題就佔了338件(11.6%),終止委售或買賣契約有271件(9.3%),隱瞞重要資訊也有226件(7.8%)。究其原因,大多源自賣方或不動產經紀業者忽略告知部分物件資訊,加上買方專業知識、購屋經驗有限,又在時間緊迫下購屋,就容易發生交易糾紛。為了避免消費者原本滿心期待而決定買房,最後卻演變成費時費力處理爭議,安新建經法務執行經理謝宗興針對最常見的糾紛原因,提供幾項注意要點,...

  • 專題報導 【地產秘密客ft.張桃生】履約保證真的能保障交易安全嗎?建經公司是什麼?

    2021.11.23| 新聞來源:信義房屋| 5578
    關鍵字︰ 新手買屋攻略懶人包履約保證

    安新建經首度與線上Podcast《地產好學聲》合作教您有關房地產的小知識!這一集邀請到專家告訴您,關於建經公司這個保障交易安全的關鍵字你一定要注意!這次房地產資深編輯出身的「地產秘密客」,特別邀請「安新建經 張桃生經理」,讓專家來說明:「房地產交易中擔任隱形保護傘的建經公司,到底是在做什麼的?履約保證真的能保障交易安全嗎?」 除了履約保證,還有提供什麼服務呢?中古屋買賣要如何挑選建經公司?房地產專業內容分享...

  • 趨勢情報 由股轉房趨勢現 安新建經:套房租賃市場榮景再起

    2021.08.30| 新聞來源:安新建經| 180
    關鍵字︰ 套房出租包租婆

    過去,店面、商辦等商用不動產,有租金投報高、資金週轉快的特色,成為投資置產的消費者偏好的選項,安新建經業務主任陳佩君表示,在後疫情時代,零售消費與辦公模式的變化,讓店面跟商辦市場部分受到影響,相較之下,住宅市場需求相對穩定,不少買方都鎖定好出租的住宅標的。陳佩君表示,近期的租屋者大多有防疫考量,偏好有獨立衛浴的套房,過往在租賃市場有一席之地的雅房產品,租客接受度已下降。另外,隨著大學開學的腳步逼近,不少大學生也開始找...

  • 市場快訊 雙北三級防疫 房價估有小幅震盪

    2021.05.19| 新聞來源:NOWnews| 191
    關鍵字︰ 疫情房市

    安新建經北二區經理張雲維表示,因為剛性需求,今年5月上旬成交量表現不錯,但國內疫情擴大所致,全國房市量能恐會下降1/2或1/3,到月底前量能很難恢復正常水準。由於國內疫情何時能止住,沒人能預測,張雲維說,這一波疫情來得太快,買賣雙方都在觀察後續,但因為低利市場,賣方並沒有拋售壓力,要大幅讓利很困難,當前價格應會有小幅震盪,不過,預期量能恐會有一段停滯期。不過張雲維也認為,若有買方想在疫情期撿便宜或許有機會,過去台灣經...

  • 信義焦點 購買危老都更潛力屋 安新建經提醒注意土地持分、地目、地點

    2021.04.19| 新聞來源:安新建經| 208
    關鍵字︰ 危老重建容積獎勵

    過去老屋要重建,並不容易,近期卻有愈來愈多重建案,主要是因為台灣位於地震帶,老屋的安全性堪慮,確實有重建的急迫性;其次,台灣人口正迅速老化中,根據衛福部的統計,台灣老人有高達七成住在沒有電梯的房屋,出入非常不便,已實質影響居住品質。另外,各主要都會區都已發展許久,素地難尋,讓土地開發商卯足全力推動老屋重建;最後,政策也大力支持老屋重建,無論是中央政府或地方政府,都積極推動修法、優化相關制度,這些原因都將使老屋「打掉重...

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