內政部統計,從2017年危老條例施行開始到今年2月底止,已有176件申請案,90件完成核定,更有13件已申報開工,目前每月約有20件申請、約10件完成核定。信義房屋指出,由於台灣房屋多數於1980年代左右興蓋,迄今面臨房屋老舊,因過去抗震係數標準較低,建築物風險升高,且高齡化社會,居住於公寓的老人家爬樓梯進出家門極其不便,危險而老舊的建築物重建有其必要與立即性。為推動危老改建,內政部於2017年5月發布「都市危險及老...
安信建經新推出的「2019-2021全案管理VIP體驗列車」將帶領危老推動顧問團,先鎖定三重「頂崁工業區」開始巡迴,主打「深耕在地、便利諮詢」,來服務當地想地產活化的工業區地主。安信建經全案管理團隊評估,新北市三重工業區因為有「臨近北市」、「地域廣大」、「交通發展成熟」三大優勢,將會是活化效益最大的區域,特別看好「頂崁工業區」、「中正北路工業區」、「三和工業區」。以「頂崁工業區」工業區為例,佔地142公頃,產業以金屬...
由「安信建經」主辦、「中華民國全國中小企業總會」協辦的「土地現在蓋,財能富三代」講座活動,主要針對現今正夯的危老議題加以說明,並探討如何運用「全案管理」模式助攻地主獲取危老獎勵,現場來賓也踴躍地以自身狀況提問欲尋求諮詢:「位於北市精華土地388坪、42年的老舊建物,總共72戶,若配合『全案管理』需要多久時間?費用多少?」、「500坪的海砂屋、住商混合、部份合建、部份買賣,請問是申請危老還是都更?」、「50坪的危老基地...
北市三讀通過後,「住二」土地樓高放寬至21公尺,建築高度比修正為路面前道路中心線水平距離之五倍,且除了住一的土地之外,其它住宅區的土地建蔽率則放寬至40%~60%不等,據估計全市有2.3萬棟,約15萬戶可適用「危老條例」。安信建經經理林達康表示,規定放寬後對於窄巷、面前道路4米、6米與8米的老宅都有直接助益,由於危老條例的10%時程獎勵有落日時間,台北市已經有許多整合中的案子在等待北市三讀放寬,北市的危老獎勵對於一些...
由信義集團投資企業「安信建經」主辦、「中華民國全國中小企業總會」協辦的「坐擁富地三絕招:活化、管理、稅要少」講座活動,吸引超過上百名之中小企業、傳產企業主及地主出席,紛紛針對目前正夯的危老條例內容發問:「危老條例只限於雙北嗎?」、「大安區舊公寓,想要申請危老獎勵,沒有管委會,無法統整住戶意見,安信是否會擔任整合溝通角色?」…等,現場互動熱絡,紛紛以自身狀況提問尋求諮詢,不少地主希望透過安信建經的「全案管...
中小企業瘋都更、活化資產,不單只是看好工業廠房更新效益,也有因應交班、節稅或房市轉佳,將廠房更新,或把過去幾年逢低買進的重劃區土地興建大樓,分別移轉給第二代。為了搶先佔領此類商機,安信建經推出全案管理,接受地主委託打造一條龍服務。安信建經總經理張峰榮表示,今年下半年到明年,手中已掌握18個案件,預期未來每年業績成長二成,同時加速信義集團資源整合。安信建經是由信義房屋持股55%、台新金控持30%、義美持10%、華新麗華...