由於中古屋屋況很難一眼看出,若在不了解屋況下進行裝修,最怕被廠商漫天開價,信義居家表示,在裝修前一定要先做「中古屋總體檢」,檢查及確認七大重點,包含電線管路、水管、瓦斯管路、房屋結構(若原始有作天花板,需拆除後才看的到)、房屋漏水、室內隔間牆是否可以拆除,徹底了解狀況,確認好想要補救的地方及方式,並且找可信任的專業人員進行裝修,就是裝修不吃虧的第一步。做好房屋體檢後則要思考預算分配,信義居家指出,中古屋不比一般新屋,...
自住客加持 6月房貸、土建融餘額續雙登高 國內解封後,自住需求進場效應,根據中央銀行公布的6月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,各增至7.614兆元及2.246兆元,雙創歷史新高,其中土建融餘額年增率15%,創2011年10月以來的105個月新高,代表建商看好下半年房市買氣。 北市危老、都更推案量 創高 據市調機構住展雜誌最新統計,截至7月止,台北市預售、新成屋推案量達1,898億元,其中光...
首先在確認裝修公司時,除了比價、建材品質之外,簽約前建議可以透過經濟部商業司網站查詢其公司資料,確認為合法登記的公司,也可多方了解探詢市場行情,並找專業人士或單位詢問,網路搜尋時,也須留意資訊是否來自具有公信力的平台,以及平台能提供什麼樣的保障或後續服務。施工前應和設計師充分溝通並詳細說明需求,信義居家建議務必要仔細確認圖樣及報價單細目,並且報價單應明確列出型號、規格、注意單位和數量,還要和設計師確認裝潢日程及設計規...
不動產金融/衝土建融 行庫上半年增雙位數 各大行庫土建融業務一枝獨秀,上半年雙位數成長。行庫今年上半年幾乎集體對土建融授信發動猛攻,最新統計顯示,土銀、合庫、華銀等大型公股行庫不僅自去年底以來,整個上半年均呈雙位數成長,若和去年同期相較,不動產龍頭土銀的土建融業務成長500億之多,而華銀成長率甚至高達六成。 市場動態/危老成最強地產「煉金術」 北台灣全年案量激增2倍 危老開發變數低、時程短,且有時程容積獎勵,建...
秉持全民共同推動都市再造的願景,安信建經所屬的全案管理顧問團隊,選擇從老屋數量最多的大安區及鄰近區域開始,於今年5月份進駐信義房屋六張犁店所設立危老重建工作站,免費提供當地住戶諮詢,解決居民對危老的疑惑,不僅協助政府推廣都市翻新的施策,更展現信義房屋的加值服務。內政部為鼓勵民眾申請危險老舊建築重建計畫,在今年5月6日公布條例修正案,獎勵再延5年,安信建經總經理張峰榮表示:「危老重建新制上路後,雖然危老時程獎勵逐年以8...
根據內政部不動產資訊平台統計去年第四季全國房屋稅籍住宅屋齡,台北市屋齡50年以上的危老建築數量有近7.8萬棟,其中大同區占比20.78%、萬華區15.70%,分居一、三名;另外,根據台北市地政局公布109年公告地價與現值,大同區、萬華區因西區門戶計畫及都更的推動,平均調幅為2.54%及2.30%,亦排名在前三名裡,綜合以上二項數據來看,大同區、萬華區的老社區增值空間不菲極具改建價值,安信建經收到的危老個案中大同、萬華...