信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，此次實價揭露資料可發現，市中心區域內的豪宅、小豪宅產品，仍出現一些高價的交易個案，包括中山區市中心的區域中，就有新案「三輝白宮」、「遠雄富都」的交易紀錄，單價分別為每坪154.9萬元與144.4萬元，而信義計劃區與大安區的明星學區小豪宅，成交單價更在每坪160萬元以上，台北市即使在奢侈稅上路後，交易量出現明顯下滑，但對於市中心內的好產品，仍有不錯的保值甚至是增值的效益。 信義...
全球資產管理股份有限公司受託辦理「淡大HI-CITY複合學舍」標售作業，於昨（31）日下午開標，最終由新光人壽保險股份有限公司以18.169億元得標，標脫單價三樓以上學舍每坪約17.6萬元，一、二樓商場每坪約35~45萬元，現有租金換算投報率約為3.9 %，未來滿租時預估投報率仍有上漲空間。本案標售期間超過5組客戶領標評估，潛在投資人評估焦點仍集中在學舍的管理維護議題，全球資產評估，新光人壽對本案標的及淡大商圈發展深...
2017年10月19日，廣州上線了官方租賃信息平台「陽光租房」，杭州則跑得更快，在八月便聯合阿里巴巴打造住房租賃平台。北京雖然不在首批12個試點城市中，但也積極發展租賃市場，日前宣布將與京東合作推出租賃平台，由京東提供技術，北京提供數據資料。 其中，廣州的「陽光租房」完全由政府建設，沒有其他網路平台支持，在10月19日，正式對外服務。不管是房東還是房客都要實名註冊，簽約成交後還要互相評價並備案。 中國欲透過官方網...
分租套房多為透天或公寓改建，可以從分割的戶數多寡來判定優劣，有些透天住宅會隔出12間甚至更多房間來出租，但這不僅拉高整體電費，還會降低房間品質，且隔間材料及房客複雜化，也存在人身安全、建築風險上的疑慮，千萬不可因為貪小便宜而讓自己陷入危險之中。 獨立套房爭議相對較少，雖然租金、電費、管理費偏高，但在住戶安全和寧靜上很明顯優於分租套房，且獨立套房在興建時，消防規範、隔間管路都跟著政府規範走，相對有保障。而每個房間1戶...
據實價登錄網最新資料，台北市中心每坪60萬元以下的產品占比達32.3%，以中山區40.5%最高。目前房市自住客當道，低總價、低單價的產品較吸引民眾目光，包含大樓、公寓及套房都有。 信義房屋長春吉林店店長黃士凡表示，松江長春商圈大小公園林立、靜巷生活品質佳；且鄰近四平商圈、晶華商圈、秀泰百貨等，生活機能優。不少預算較有限的小資族，在此商圈能購得15至20坪、總價1,000萬至1,200萬元的小二房產品，如以一、二房產...
全球資產管理公司標售淡大HI-CITY複合學舍，訂於10月31日開標，目前已有多組客戶積極評估中，除了有開發商背景與具資力個別人外投資人外，有3組客戶具有壽產險背景。針對未來學舍管理的問題，賣方也提供售後回租代管或自行管理兩種方案供得標者來選擇，由於本案為雙北市稀有投報率超過4%的大型商用不動產，標售底價訂為17億元，對投資人極具吸引力，以市場行情與投報推估成交價格有機會達18~20億元水準。 本案標的包括三棟樓高...