「台灣安心代銷評鑑」針對規模、知名度高的代銷業者,安排SGS認證合格的秘密客前往銷售案場實地調查,獲得金獎的5家業者在遵循實價登錄2.0相關規範、訂金處理、契約書無條件事先提供給消費者審閱等方面,幾乎都做到合乎規範、公開透明,在服務品質、資訊揭露、消費者權益等環節做得最到位。信義代銷此次獲頒金獎肯定,總經理李少康指出,代銷業普遍著重在服務業主,但信義代銷秉持信義企業集團「該做的事、說到做到」精神,照顧利害關係人權益,...
內政部指出,舊、新版租賃契約差距甚大,印製業及銷售通路業者,應主動下架舊版契約;在新版契約中,納入電費計收方式、租賃雙方修繕責任及租賃期間不得調漲租金等事項,保障雙方權益。 不得超過台電規定 契約載明電費額度 在新版租賃契約中,須載明夏月及非夏月(6月至9月)的電費額度,且收取額度不得超過台電公司所訂定每月用電量最高級距;此外,房東在租賃期間不得藉任何理由調漲租金,也不得限制房客遷入戶籍、申報租賃...
紅單轉售、換約 需繳房地合一稅財政部表示,考量市場出現藉短期炒作或哄抬預售屋價格,獲取高額利潤卻繳納低額或未繳納所得稅的不合理情形,房地合一稅2.0將納稅義務人交易預售屋及其坐落基地視同房地交易,納入房地合一所得稅制課稅範圍。 有關紅單交易性質,財政部說明,經洽詢內政部意見,不動產業者與預售屋買受人不論簽訂預售屋紅單(買賣預約)或買賣契約書(本約),兩者都是基於預售屋買賣關係而成立的契約行為,因此皆須依法課...
不動產開發信託是以開發為主要宗旨的信託類型,在不動產交易中,最常用於預售屋履約保證。內政部規定,2011年5月1日起,預售屋建案都必須使用「履約保證機制」,官方所提供的方式有五種,包括「價金返還之保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」、「公會連帶保證」、「不動產開發信託」,其中「價金信託」及「不動產開發信託」這二種方式最為常見。 對消費者而言,不動產開發信託之優點有三。第一,建商、銀行、建經公司三方簽訂信託...
桃園市長鄭文燦表示,「幼獅青年創業村暨智慧園區」舊址為退輔會榮民化工廠,自停工後閒置多年,於2018年簽訂土地合作改良契約,由市政府與財政部國有財產署合作活化11.4公頃土地,以設定地上權50年加20年的方式進行開發,預計將於5年內完成興建及營運、8年內完成全區土地開發。 一期計劃出爐 二期正籌備中 新光合纖公司董事長吳東昇表示,未來將以智慧化的製造技術為主,包括紡織、塑膠等傳統產品,另在園區內設...
內政部指出,根據「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定,建商在興建預售屋時,若遇到超過契約完工期仍未取得使用執照的情況,建商須按逾期日每日萬分之5計算遲延利息,付給買方;若建案超過3個月未取得使用執照,買方則有權利解除契約,賣方應退還房地價款外,還需賠償違約金。遇天災地變 適用順延建照期限內政部表示,若建商遇到天災地變、政府法令變更或其他非可歸責於賣方等,導致賣方無法施工的情況時,該影響期間得以順利取得使用...