田古爾橋跨越蘭陽溪支流的田古爾溪,遭天災毀壞後,太平村、樂水村兩村的聯絡要道就此中斷,兩村往來車程也從原本的10分鐘,增加至45分鐘之久,交通相當不便。 橋梁毀壞後,宜蘭縣府隨即向中央爭取專案經費2億829萬加以重建,橋長330公尺、寬8公尺,設計雙向各1的混合車道。由於該道路往北可銜接台7線前往宜蘭,並轉往羅東;南端則接往中橫宜蘭支線,也可通往太平山森林遊樂區,因此開放通行後,可望成為宜蘭重要的替代道路,完善當地...
在購買預售屋時,消費者有可能會接觸到「房屋買賣契約書」及「土地買賣契約書」,或是有部分建商會列成「房地買賣契約書」,將房屋、土地的買賣條文書寫在同一本。群宜法律事務所協理李季鴻表示,只要買賣標的物、雙方的權利義務有標示清楚即可。 從歷來預售屋契約糾紛來看,哪些條文最容易被動手腳呢? 依台北市地政局2020年第1季針對台北市預售屋契約稽查的結果,在納管的215個預售建案契約中,有6大關鍵項目的合格率最低,只在20~...
台電預估,未來中火以「2氣6煤」運轉加上環保改善作為,污染物排放將可減少64~72%,減排成效顯著。而4部燃煤機組轉備用後,必須同時滿足三條件才能啟用:1.不能在空污季期間使用;2.空品的AQI須要小於100;3.備轉容量率需低於8%。針對外界質疑中火未汰除燃煤機組。台電強調,燃煤機組扮演「救火隊」角色,當其他機組發生故障等突發狀況,或天災影響導致備轉容量率偏低時,燃煤機組可以救急保有電力調度彈性。換言之,有需要時才...
買方還沒正式完成交屋,就想先入內裝潢怎麼辦?信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德表示,不論房屋產權是否已移轉至買方名下,只要是在交屋前想先裝修,都屬於「借屋裝修」的範疇,雙方可先簽訂「借屋裝修同意書」,約定買方只能裝修、不能入住,並確認能先裝修的範圍,另外包含鑰匙由哪一方持有、或是否另打一副備用鑰匙給買方等細節,也要約定清楚。此外,交屋前因買方本來不須負擔水電、瓦斯、社區管理費及房屋稅、地價稅等費用,但因已有裝修之事實,...
該處進一步說明,有繳納困難的民眾只要於今年11月30日前,向稅捐處所屬各分處提出申請延期或分期繳納,即可就增加的稅額擇一適用延期1到5個月或分2到6期繳納,但經核准緩繳之應納稅捐,不得以同一事由再次申請延期或分期繳納。另外因持有土地增加或土地使用情形變更致稅額增加者及法人,不適用該延期或分期繳納辦法。稅捐處表示,財政部對於經濟弱勢或因天災、事變、不可抗力之事由,不能在期限內繳清稅捐者,另訂有「納稅義務人申請延期或分期...
但是,在實務上要如何行使此權利?同樣都是跟建商買,預售屋跟新成屋的保固期都一樣嗎?如果裝潢後有問題,又該找誰處理?以下就預售屋跟新成屋,分別詳談建商的保固責任與買方的權利義務。買賣預售屋時,建商會提供買賣契約書供雙方簽約,而這份契約書不是建商隨便寫寫就可以,群宜法律事務所協理李季鴻表示,契約書需依據《消費者保護法》所擬定的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規範。在預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項中,...