▌ 整體房市 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年第三季房市淡季不淡,且房市邁入第四季後仍維持相對熱絡的買氣,由於年底前通常會有一波成家買氣,一般自用型產品買氣可望維持穩定,不過近期則有美國總統大選,歐洲第二波疫情增溫等外在情勢干擾,加上市場也開始關注未來是否有房市政策推出等等,中高總價買氣可能因此會略為觀望。 ▌ 區域房市 以區域表現來看,台北市交易量較去年同期增加14%,也較9月增加3%,反應市場需...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近月房市交易量都以年增2~3成左右的速度持續復甦,主要仍是潛在的購屋需求強勁,且對於房市信心增加,加上低利、量化寬鬆與國內疫情控制穩定,買盤從5月開始就穩健回流,帶動今年第三季房市淡季不淡,若外在情勢狀況能夠維持穩定,買氣應該不會有太大變化。以區域表現來看,台北市交易量較去年同期增加2成,但較8月減少約15%,由於北市交易量已經強勁復甦數月,難免遇到屋主對於價格反彈,另外市場上...
檢視連任總統的蔡英文提出的房市政策仍以社會住宅、危老都更等為主,專家對此看法一致,國內房市並不會有產生多大的變化。信義房屋企研室表示,這些政策比較偏向社宅、對國內房市影響幅度小,選後也是春節後,依舊是傳統買房旺季,預期自住買氣需求持續強勁。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德進一步說明,台灣前五次總統大選房市出現強弱的轉折,主要受政治生態出現重大改變或是房市政策衝擊,而今台灣房市對於政黨輪替及兩岸關係轉變並不陌生,當前...
不畏總統大選,今年年底房市買氣未受影響,尤其是桃園年底交易屢次破新高,依據桃園市地政局公布數據,11月不動產移轉買賣棟數年增率和月增率分別上漲28.9%和4.2%,以蘆竹和龜山交易量成長幅度最大,年增率分別為184.07%和179.02%。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,今年房市明顯復甦,低價區買氣相對強勁,相較於雙北,桃園房價相當迷人,年底買氣非常旺,來自於首購族和換屋族的支撐力道。蘆竹和龜山11月房市創下佳績,徐...
房市春天是否來臨?有空頭總司令之稱的戴德梁行董事總經理顏炳立都對外說,今年底房市落底,明年春暖花開。信義房屋不動產企研室從國內外經濟動態,房貸利率,以及交易量等層面進行分析,認為現階段房市景氣呈現「量穩、價盤堅」的復甦走勢,不僅連續兩季全台買賣移轉年增率呈現較明顯的增幅外,房價也持續轉正,尤其是新竹以南房價水準已高於前波高點。信義房屋不動產企研室指出,雖然美中日三大經濟體景氣前景走弱,加上貿易戰不確定風險仍高,市場多...
選舉前夕,兩黨戰火漸趨猛烈,一般民眾認為民進黨當選,兩岸關係惡化會影響房價下挫,國民黨勝出,房價有望飆升,但房市專家一致認為,不論哪一黨都主打經濟牌,加上並無打房政策,對房市影響不大,現階段主要影響因素在於買賣雙方的「預期心理」。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,依據過去歷史經驗,即便是2000年、2008年政黨輪替,對國內房市並無影響。大選前買房依舊應遵循基本面,考量自身需求,包括機能或價格等。信義房屋新店中央店...