實價登錄顯示,去年台北市12行政區屋齡5年以上中古屋均價,以北投區47.18萬最親民,大安區88.75萬最貴;對照全市前40名交易熱門路段,計有文山區興隆路三段(均價39萬)、福興路(均價45萬)、內湖區康樂街(均價47萬)、南港區福德街(均價53萬)、中山區錦州街(均價54萬)、信義區吳興街(均價59萬)等多條路段,平均單價低於區域行情,堪稱各行政區之「破盤價格」。地政局分析,這些路段共同條件都是距離市中心較遠,但...
內政部不動產資訊平台統計,台北市戶長平均年齡56.15歲,內湖區平均年齡53.9歲,是台北市戶長平均年齡最輕,其中,45歲以下戶長比例高達3成。信義房屋東湖樂活店店長呂偉駿分析,內湖之所以全市各區中戶長平均年齡最低,主要原因是內湖擁有高綠覆率、學校多,而且距離工作機會多的內科和南軟園區又近。此外,以東湖及葫州一帶為例,當地屬於發展較久的生活圈,也被稱為「民權一期重劃區」,有許多早年興建的公寓,生活機能也很完善,無論要...
內政部不動產資訊平台統計,去年第四季全台北市交易件數最多的行政區在內湖,共683件,而且從107年第四季到108年共四季,內湖全都穩居全市「交易王」寶座。再依聯徵中心去年第四季的房貸申貸資料,內湖平均房貸授信額度最高的路段在成功路四段,為2679萬,平均最低則是康寧路一段787萬,兩者價差達3倍。不過,信義房屋內湖捷運店店長張家健表示,房貸的價差其實不是來自單價差異,而是因不同產品類型所致。康寧路一段,房貸金額700...
前年全新完工的大港墘公園,位內湖科學園區內,近捷運港墘站,除獲得2018年台灣景觀大賞的環境設施類優質獎,也獲選2019年台北市政府公共工程獎。該公園特色是規劃為韌性城市的綠洲,可因應暴雨、乾旱的極端氣候,另設計全齡使用的共融遊戲場,成為親子熱門景點,有許多家長帶小孩到此一遊。信義房屋西湖店店長許炳南表示,因大港墘公園設在內科園區內,周邊無住宅,平常少有住戶專程前往,多是假日時才帶孩子去遊戲,且內湖區有許多公園,住戶...
自由時報報導,台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,「文心AIT」總樓高26層,屋齡為6年,共134戶,擁大湖公園綠地機能、捷運內湖站生活圈,與美國在台協會新址為鄰,被視作有機會讓國外人士租售的熱門社區。不過,陳炳辰說明,內湖一直有交通擁塞、老舊公寓偏多的狀況,房價相較台北市其他行政區低,以星雲重劃區為例,有捷運站、湖光市場商圈等機能,成功路上也多見新案,大樓產品單坪均價達75萬,但當地舊華廈、公寓單價行情僅4、5字頭,差距之...
PTT網友表示,因朋友要買房,特別看重附近鄰居、里民素質好的區域。而觀察雙北市符合此要求的區域,台北市可選擇大安區麗水街、青田街一帶,屬都會區的幽靜聚落,近年在日式宿舍群整建後,有不少獨立小店,營造文藝氛圍。信義房屋師大永康店專案經理林宜賢表示,該區位金山南路、信義路、新生南路與和平東路包圍的街廓,屬於永康商圈,在捷運信義線開通後,變得相當熱絡,又有新生國小學區,買方指名度很高。但該區新大樓多為總價逾6000萬元豪宅...