以及「緊鄰南科的善化與新市」、「北外環道沿線」、「平實營區至南科之間的國道一號沿線」等。Mobile01網友日前分享自己整理的「2021年新展望:台南重大建設排名」,前五名包括北外環道、鐵路地下化、捷運藍線、國道一號永康交流道聯絡道工程,以及仁德二空都市更新案。針對大台南新年房市展望,信義房屋永康鹽行店店長李聿旌認為,台南有許多重大建設,南科也持續發展中,今年的房市看點預料仍與這兩大因素息息相關。首先是重大交通建設部...
內政部報告指出,台南市整體地價指數上漲1.09%,但若單看永康的地價指數漲幅卻達2.2%,是各區最高,整體而言,全區因公共工程推動順利等因素而呈現漲勢。若進一步依土地使用分區來看,住宅區部分,受惠於永康創意設計園區內總圖、大型公園陸續啟用,又鄰近各級學校學區,帶動中華路一帶不動產交易熱絡,使地價上漲;商業區與工業區部分,分別因交易價格平穩,以及永康物流與轉運專區完工在即,且近國道1號永康交流道,用地買賣熱絡,地價指數...
永康每年住宅交易量都居全市之冠,是台南交易熱區,信義房屋永康店店長陳萱蓉表示,今年永康有兩處重劃區正在開發,預估將成為兩大房市亮點。其一是大橋重劃區。陳萱蓉指出,由於擁有醫院、公園、學區、火車站、交流道等機能,加上重劃區內多屋齡5年內大樓,即使價格較高,但對南科族群、換屋族、偏愛新屋的小家庭別具吸引力。陳萱蓉觀察,大橋重劃區大樓開價已介於26至32萬左右,以總價帶來看,3房平車物件都破1100萬,甚至因土地取得、建築...
台南市去年第三季住宅價格季指數較上季上漲2.5%,亦較2019年同期上漲5.73%,漲幅均是六都之冠。內政部另統計各縣市每季「房價負擔能力」,台南也從能夠負擔,轉為負擔能力偏低。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析,台南房價漲幅在各縣市中堪稱最顯著,主要原因在於「預期心理」發威,買方考量台南有南科、各大重劃區等建設議題正在發展中,未來房價可能越來越高,因此出手愈發積極,刺激價量齊揚。房價漲勢猛,對買方而言,最怕買在高點或...
根據台南市地政局資料,大橋重劃區大致介於東橋七路、東橋一路、中山南路、縱貫鐵路所圍範圍內,面積約49.5公頃,東側則緊鄰原陸軍砲兵學校。大橋重劃區屬新興住宅區域,相鄰的砲校遷移後,也有約83公頃土地,台南市府除新建新總圖,未來也預計規劃為創意設計園區、經貿複合園區。其中,新總圖將標榜設置24小時借還書區,還有演藝廳、空中花園、智慧咖啡館等設施;新總圖本身也預估容納60萬件館藏,逾千種期刊。台南市府表示,砲校遷移轉型後...
金融聯徵中心公布台南市第三季房貸申貸資料,平均授信額度最低的兩條路都在永康,分別是中華西街266萬,以及復華三街309萬,兩區段平均貸款成數分別是71.5%與79%,回推中華西街購屋總價約370萬,復華三街則約390萬。復華三街位於復國商圈內,屬早期發展生活圈,各項生活機能成熟,往南即是開發中的平實營區與南紡購物中心;中華西街則近大橋火車站以及近期議題正夯的大橋重劃區。信義房屋復國店店長黃彥鈞說明,永康近年房價漲幅明...